2024深圳市土地使用權(quán)出讓合同書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：地址：深圳市福田區(qū)蓮花路2066號法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就甲方出讓乙方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓甲方同意出讓位于__________的土地使用權(quán)給乙方，土地使用權(quán)出讓面積為__________平方米。土地用途為__________。第二條土地使用權(quán)出讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為__________年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第三條土地使用權(quán)出讓金乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第四條支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的__________%。2.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起__________日內(nèi)，將剩余的土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。第五條土地使用權(quán)的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理完畢并交付給乙方。2.乙方應(yīng)按約定用途合理利用土地，并遵守國家的土地管理法規(guī)和政策。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會乙方（受讓人）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的法人資格、授權(quán)情況及身份證件等，確保主體合法。2.土地使用權(quán)出讓金及支付方式的準(zhǔn)確性。解決辦法：仔細(xì)閱讀第四條，確保雙方對土地使用權(quán)出讓金總額及支付方式達(dá)成一致。3.土地使用權(quán)的交付時間及程序。解決辦法：甲方應(yīng)按照第五條約定，按時辦理土地使用權(quán)證并交付給乙方。乙方應(yīng)按約定用途合理利用土地。4.違約責(zé)任的明確及合法性。解決辦法：第六條中，違約責(zé)任應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公平合理。5.爭議解決的途徑及有效性。解決辦法：確保第七條中約定的爭議解決方式（協(xié)商或訴訟）合法有效，并明確管轄權(quán)。6.合同的簽訂及保管。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)核實(shí)簽字（或蓋章）人的授權(quán)情況，確保合同的有效性。合同簽訂后，雙方妥善保管合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)出讓：國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)證：國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的，證明其取得土地使用權(quán)的一種法律文件。3.出讓金：土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國家支付的費(fèi)用。4.土地用途：土地使用合同約定的土地使用目的，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.管轄權(quán)：指具有審理案件權(quán)限的法院對案件的受理權(quán)。在本合同中，爭議解決的管轄權(quán)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)用場合：1.深圳市土地使用權(quán)出讓交易。2.各類企業(yè)、個人在深圳市取得土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等土地交易活動。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍的詳細(xì)界址。2.土地使用權(quán)出讓金的具體計算方法。3.土地使用權(quán)交付的時間和方式。4.乙方合理利用土地的具體要求。5.違約金的具體數(shù)額和計算方式。6.爭議解決的管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)。7.合同的終止、解除和續(xù)簽條件。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)出讓證明文件。2.乙方提供的公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證