2024商鋪分租合同范本格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪分租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪位于：____________________，商鋪面積：____________________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和物品。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保合同信息的準(zhǔn)確性，包括但不限于合同雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息的準(zhǔn)確性。2.租金支付時(shí)間及金額應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始時(shí)，按照約定的金額和時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付租金。甲方應(yīng)提供清晰的賬單，以便乙方核對(duì)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法項(xiàng)目或物品，乙方應(yīng)立即整改。4.維修責(zé)任劃分明確，乙方應(yīng)注意商鋪設(shè)施的合理使用。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方在接到通知后，應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行維修。如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已辦理。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，否則甲方有權(quán)解除合同。6.如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的定義及處理方式。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租用他人商鋪并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租人在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于商鋪設(shè)施維修義務(wù)的劃分。7.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)，以減輕因意外事件可能導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式以解決爭(zhēng)議。10.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行或需要部分或全部解除合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)人與承租人之間就商鋪的使用和租賃達(dá)成一致的情況。2.分租情況：當(dāng)商鋪的所有權(quán)人將商鋪的一部分或多個(gè)部分分租給不同的承租人時(shí)使用。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的商鋪?zhàn)赓U情況，如超過一年的租賃合同。4.商業(yè)用途：適用于承租人將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的情況，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：詳細(xì)規(guī)定承租人在租賃期間進(jìn)行裝修的申請(qǐng)流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期間的特殊條款等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租人是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整。5.違約金條款：規(guī)定違約方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定承租人在租賃期間對(duì)商鋪內(nèi)可能產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。3.租賃押金收據(jù)或其他財(cái)務(wù)證明