2024學(xué)生標準版租房合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋具備正常居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時維修房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金或未能按照約定使用和愛護房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。解決辦法：如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用；如涉及違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施收回房屋。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.滯納金：指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。9.違約解除：指合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同的行為。10.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.學(xué)生租賃住房：適用于學(xué)生在學(xué)校周邊租賃住房的情況。2.短期租賃：適用于短期租賃住房，如假期、實習(xí)期間。3.個人租賃：適用于個人租賃住房，滿足個人居住需求。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金。2.維修責任：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方應(yīng)共同承擔維修責任。3.房屋保險：建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.變更條款：如甲乙雙方同意變更合同