2024年租房合租合同協(xié)議

?2024年租房合租合同協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合居住條件。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃房屋。（2）要求甲方及時維修房屋及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按時支付租金及押金。（2）合理使用租賃房屋，不得損害公共利益和他人權(quán)益。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實，核實房產(chǎn)證明和身份證明。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認租金支付方式和時間，防止逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.確認押金金額，了解押金的退還條件和流程。5.明確房屋使用和維修責(zé)任，避免后期對房屋損壞的爭議。6.了解合同變更、解除的條件和流程，保障雙方權(quán)益。7.確認違約責(zé)任和賠償條款，以備不時之需。8.確認爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細記錄合同的各項條款，雙方簽字確認。2.保存好合同原件，以備日后查詢或糾紛解決之用。3.履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，誠信履行義務(wù)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同生效至終止的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的錢款，用于賠償出租方的損失。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)對另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合1：如果租客有小孩或?qū)櫸镅a充條款：雙方同意，乙方攜帶的小孩/寵物應(yīng)在甲方指導(dǎo)下使用房屋設(shè)施，并確保不損害鄰里關(guān)系。乙方負責(zé)保持租賃房屋的環(huán)境衛(wèi)生，避免小孩/寵物造成的損害。場合2：租客需要裝修或改造房屋補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。場合3：租客打算將房屋用作商業(yè)用途補充條款：乙方如需將租賃房屋用作商業(yè)用途，需明確用途性質(zhì)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。乙方因商業(yè)用途產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用自行承擔(dān)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保這個房子是甲方可以出租的。2.甲方身份證復(fù)印件：確認一下出租方的身份信息。3.乙方身份證復(fù)印件：同樣，得知道誰要租房子。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄一下租房前的情況，避免退房時出現(xiàn)糾紛。咱們這個合同嘛，就是為了確保租房這個過程順利，下面是一些咱們可能需要的東西和特殊情況的處理方式。如果租客有小朋友或者養(yǎng)了寵物，咱們得在合同里說清楚，怎么照顧到小家伙們，同時不影響別人。如果租客想對房子進行點小改動，比如裝修一下，那得