2024年商鋪租房協(xié)議

?2024年商鋪租房協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.甲方出租商鋪位于：__________（具體地址）。2.商鋪面積為：____平方米。3.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方，甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修，確保商鋪正常使用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元。2.甲方不得提前解除本協(xié)議，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，并退還剩余租金及押金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認商鋪權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明：乙方應(yīng)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：2.詳細填寫日期：在合同中準(zhǔn)確填寫租賃起始日和終止日。3.租金支付及押金退還：乙方需注意租金支付方式和時間，以及押金的退還條件。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。解決辦法：3.明確支付方式和退還條件：在合同中詳細規(guī)定租金支付頻率和押金退還流程。4.商鋪使用及維修責(zé)任：明確雙方在使用和維修商鋪方面的責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，對租賃財產(chǎn)進行維修保養(yǎng)的責(zé)任。解決辦法：4.詳細規(guī)定責(zé)任：在合同中明確雙方對于商鋪維修保養(yǎng)的具體責(zé)任。5.違約責(zé)任及爭議解決：雙方應(yīng)明確違約后果及爭議解決方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式。解決辦法：5.規(guī)定違約金和解決途徑：在合同中設(shè)定違約金，并明確爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商或訴訟。1.特殊情況：如果乙方打算在商鋪進行裝修或者有特別的經(jīng)營需求。補充條款：“鑒于乙方計劃對商鋪進行裝修以適應(yīng)其特殊經(jīng)營需求，甲方同意乙方進行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害商鋪結(jié)構(gòu)?！?.特殊情況：商鋪所在地區(qū)可能會舉辦大型活動，影響乙方正常經(jīng)營。補充條款：“如遇商鋪所在區(qū)域舉辦大型活動導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的租金，具體減租金額由雙方協(xié)商確定?！?.特殊情況：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)可能受到季節(jié)性影響。補充條款：“考慮到乙方業(yè)務(wù)存在季節(jié)性波動，甲乙雙方同意在淡季期間對租金進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定?！备郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租該商鋪。2.乙方身份證復(fù)印件：確認乙方的身份信息。3.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和面積。4.裝修方案：如果乙方需要裝修，這個方案需雙方確認。5.租金支付憑證樣式：明確乙方支付租金的方式和憑證。合同這東西，其實就是把雙方的權(quán)利和義務(wù)寫成文字，下面這些附件就是為了讓這份合同更完善，大家心里都有個數(shù)。商鋪的“身份證”得有吧，證明這個商鋪是甲方的，得附上商鋪產(chǎn)權(quán)證明。乙方是誰也