2024年店鋪租賃合同簡單模板

?2024年店鋪租賃合同簡單模板合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃店鋪的基本情況1.甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。2.甲方擁有上述店鋪的完全產(chǎn)權，并保證該店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪的使用及維修1.乙方在租賃期間，應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構和用途。2.甲方負責保證店鋪及其附屬設施在交付時符合安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定。租賃期間，乙方負責日常維修保養(yǎng)。3.因乙方使用不當造成店鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在_______日內(nèi)將店鋪及附屬設施交還給甲方。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供店鋪的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。3.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣_______元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息真實有效。2.明確租賃店鋪的具體位置、面積和產(chǎn)權狀況。3.確認租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。4.確認租金金額、支付方式和滯納金標準。5.確認押金金額及退還條件。6.規(guī)定租賃期間店鋪的使用和維修責任。7.明確合同變更、解除和終止的條件及程序。8.規(guī)定違約責任及賠償標準。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保雙方權益。2.在簽訂合同前，對店鋪進行實地考察。3.雙方就合同內(nèi)容進行充分溝通，必要時可尋求法律咨詢。1.出租方（甲方）：指擁有店鋪產(chǎn)權，將店鋪使用權讓渡給承租方，并收取租金的當事人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得店鋪使用權的當事人。3.產(chǎn)權：指對財產(chǎn)擁有所有權、使用權、收益權和處分權的法律資格。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃合同有效期限。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定比例額外支付的費用。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。8.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.補充協(xié)議：指在主合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方簽訂的額外協(xié)議。特殊應用場合與補充條款："乙方在租賃期內(nèi)如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。"2.商業(yè)活動限制：如果甲方希望限制乙方從事某些類型的商業(yè)活動，可以添加："乙方保證在租賃期間，不從事違反法律法規(guī)或影響甲方聲譽的商業(yè)活動。"3.營業(yè)時間規(guī)定：如果小區(qū)或商業(yè)街有特定的營業(yè)時間規(guī)定，可以補充："乙方應遵守_______（地點）規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自更改。"1.店鋪平面圖：提供店鋪的具體布局和尺寸。2.裝修方案：如果涉及裝修，乙方需要提供裝修方案。3.物業(yè)規(guī)定：如果有小區(qū)或商業(yè)街的規(guī)定，需要附件相關的規(guī)章制度。1.如果店鋪要開餐廳：可能需要增加一個關于排煙和噪音的補充條款?！坝捎诘赇亴⒂糜诮?jīng)營餐廳，乙方需確保安裝符合規(guī)定的排煙和降噪設備，并負責日常維護?！备郊斜恚?/p>