2024年個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?2024年個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于（地址）：________________房產(chǎn)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________房屋建筑面積：____平方米土地使用面積：____平方米1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為（毛坯房/精裝修房），設(shè)施設(shè)備齊全，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押等他項(xiàng)權(quán)利。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方向甲方支付方式為（一次性支付/分期支付）。2.3分期支付的具體方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房款的____%；（2）____年____月____日前，支付房款的____%；（3）余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押等他項(xiàng)權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之____。4.3甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之____。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽名：________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽名：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，即房產(chǎn)的法律主人。他項(xiàng)權(quán)利：指在房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)、租賃權(quán)等除所有權(quán)以外的權(quán)利。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：避免因價格及支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價、支付方式、定金金額及支付時間等。法律名詞解釋：定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款，具有擔(dān)保作用。3.房產(chǎn)交付及過戶期限：確保房產(chǎn)按期交付及過戶。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：避免合同履行中的責(zé)任不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法定責(zé)任。5.爭議解決方式：為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，例如協(xié)商解決或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理和裁決的過程。1.房產(chǎn)內(nèi)有租戶的情況場合：如果房產(chǎn)里還有租戶居住，我們需要確保租戶的權(quán)益不受影響。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，現(xiàn)有租戶的租賃合同繼續(xù)有效，乙方將尊重并履行原租賃合同條款。2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配場合：如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)的一部分，需要確保所有繼承人的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方保證已獲得所有繼承人同意，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。附件列表：房產(chǎn)維修記錄特殊場合：1.房產(chǎn)維修補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)近期有重大維修，可以增加：“甲方需提供過去一年的房產(chǎn)維修記錄，確保乙方了解房產(chǎn)的狀況?！本S修記錄清單2.房屋檢查報告場合：如果乙方對房屋狀況有疑問。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在簽訂合同前，將由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測，并提供檢測報告。附件：第三方房屋檢查報告附件列表：1.房產(chǎn)證