2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范例

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范例合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本情況1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪正常使用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪；（3）在租賃期滿(mǎn)后收回商鋪。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用商鋪；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期間合法使用商鋪；（2）要求甲方按照約定提供商鋪及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：____________簽訂日期：____________乙方（簽名）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)、合法，核實(shí)雙方提供的身份證件和聯(lián)系方式。2.明確商鋪的具體位置、面積以及甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)狀況。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金金額，以及租賃期滿(mǎn)后押金的退還條件和方式。6.規(guī)定乙方對(duì)商鋪的使用要求及維修責(zé)任。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)利義務(wù)模糊導(dǎo)致的糾紛。8.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄和審核雙方的證件信息，確保合同簽訂雙方的合法性。2.在合同中詳細(xì)描述商鋪情況，必要時(shí)可附圖說(shuō)明。3.對(duì)于租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款，設(shè)立明確的時(shí)間點(diǎn)和條件。4.對(duì)于可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)定合理的違約金比例或其他補(bǔ)救措施。5.在合同中設(shè)立專(zhuān)門(mén)條款，明確糾紛解決途徑。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛胸?cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指從出租方那里租用財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或單位。租金：承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。當(dāng)然啦，不同的商鋪和租賃情況可能會(huì)有一些特別的需要，下面我根據(jù)一些特殊情況，給出一些合同補(bǔ)充條款的建議，同時(shí)也列出了可能需要的附件列表。特殊情況與補(bǔ)充條款：裝修條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商業(yè)活動(dòng)限制：如果商鋪所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動(dòng)有特殊要求，比如噪音控制：商業(yè)活動(dòng)限制：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守社區(qū)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事影響周?chē)h(huán)境及居民生活的商業(yè)活動(dòng)。3.消防安全：對(duì)于需要特別注意消防安全的商鋪：消防安全條款：乙方須嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施，確保消防安全。1.附件一：商鋪平面圖——用于明確商鋪的具體布局。附件列表：商鋪平面圖1.商鋪使用權(quán)：如果乙方需要額外的使用權(quán)：使用權(quán)擴(kuò)展：乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪外的公共區(qū)域，具體使用范圍和規(guī)則見(jiàn)附件。1.下面這些場(chǎng)合：1.下面這些情況：1.下面這些：租賃期間裝修：如果乙方需要進(jìn)行裝修，附件可能包括裝修設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。1.裝修設(shè)計(jì)方案和預(yù)算2.商業(yè)活動(dòng)許可：如果需要特別許可：許可條款：乙方需獲得的商業(yè)活動(dòng)許可復(fù)印件作為合同附件。2.商業(yè)活動(dòng)許可復(fù)印件3.消防安全證書(shū)：對(duì)于消防安全要求：消防安全證書(shū)：