公司裝修承包合同

第第頁公司裝修承包合同公司裝修承包合同發(fā)包方：_____（以下簡稱“甲方”）承包方：_____（以下簡稱“乙方”）為維護雙方的權益，依據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的實在情況，簽訂本合同，并遵奉執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地方位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過近來一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權停止本合同，乙方應當立刻返還甲方已支出的費用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》《資質證書》原件。第三章施工內容第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內容和做法說明如下（不足可附頁）：（一）廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（二）房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（三）廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（四）衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（五）其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。第四章料子、設備和價款第七條施工使用的料子和設備見作為本合同附件（三）的《緊要料子報價單》、作為本合同附件（四）的《輔佑襄助料子報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。第八條至第十三條在乙方供應施工使用的料子、設備以及勞務的情形下適用第八條該房屋工程總價款為_____元，其中料子費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支出工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支出工程總價款。第九條乙方對料子費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超出本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超出市場平均價格的，按市場平均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。第十條乙方應在《緊要料子報價單》和《輔佑襄助料子報價單》中注明料子和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方供應并已經(jīng)使用的料子和設備與《緊要料子報價單》和《輔佑襄助料子報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：（1）甲方同意連續(xù)使用的，乙方免收該料子和設備的費用；（2）甲方不同意連續(xù)使用的，乙方應當依據(jù)《緊要料子報價單》和《輔佑襄助料子報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的料子和設備費減半收取，原工期不變。第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條乙方供應的料子和設備質量必需符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修料子和設備。乙方供應的料子和設備必需符合國家環(huán)保標準，包含但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方實現(xiàn)安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立刻更換和重做，更換后的料子和設備不再收費，原工期不變。第十三條甲方更改施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《緊要料子報價單》和《輔佑襄助料子報價單》的內容相應更改的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方供應施工使用的料子、設備，乙方供應勞務的情形下適用第十四條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。第十五條甲方供應的料子、設備，應當定時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方供應的料子、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承當責任。甲方供應的料子、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。第十六條甲方供應的料子和設備，均應用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方供應的料子和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺料子和設備的價款或料子和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支出：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支出相當于總價款30%的工程款；（二）完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支出相當于總價款40%的工程款；（三）竣工驗收后三日內，甲方支出相當于總價款25%的工程款。（四）竣工驗收合格一年后或雙方商定的保修期滿，甲方支出相當于總價款5%的工程款。甲方支出工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條因更改施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支出或收取增、減部分的款項。第十九條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。第二十條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲]有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第六章結算第二十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超出七日的核價期，核價期內，甲方有權短時間停止向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以《緊要料子報價單》和《輔佑襄助料子報價單》商定的價格作為計算總價款的依據(jù)，依照評估結果結算總價款，乙方應當同意。第七章工程進度第二十二條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。工期中施工時間內，乙方未施工的，無論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章施工第二十三條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包含依據(jù)要求組織施工，協(xié)調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。第二十四條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。第二十五條工程執(zhí)行dbj086297《住宅建筑工程技術規(guī)程》、db31/t301999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門訂立的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的商定。第二十六條施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當搭配；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條乙方應當依照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，依照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。第二十八條施工期間，甲方修改設計方案并相應地更改施工方案、增減施工內容的，應在更改的項目施工前通知乙方，乙方應當依據(jù)甲方的要求施工。甲方更改、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目更改單》。因甲方更改工種項目引起竣工日期和工程總價款更改的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條乙方在施工中不得更改建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超出住宅原設計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當供應修改看法。第三十條乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，躲避甲方房屋和其他資產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。第三十二條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承當，但日平均支出超出以下限額的，超出的部分由乙方承當：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章驗收第三十三條隱匿工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能定時驗收的，應當通知乙方另行布置時間。甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承當，工期予以順延。第三十四條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內依照工程設計合同商定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件（七）的《工程質量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。第三十五條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、資產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未依照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗收，免除賠償責任。第十章保修第三十六條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章違約責任第三十七條甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支出違約金。第三十八條乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應當支出對方_____（100元500元）的違約金；但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的更改施工項目等原因而延長工期的除外。第三十九條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十條乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。第四十一條甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。第四十二條本合同生效后，任何一方要求停止合同的，經(jīng)結算已完成的工程款，提出停止合同的一方支出另一方相當于工程總價款10%的違約金后，本合同停止。第十二章其他第四十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：（一）向_____仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院起訴。第四十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方：身份證號碼：法定代表人：委托代理人委托代理人：身份證號碼：身份證號碼：住址：電話：電話：郵編：郵編：日期：*年*月*日篇2:市農(nóng)村家庭建筑裝修工程承包合同北京市農(nóng)村家庭建筑裝修工程承包合同甲方姓名（發(fā)包方）：身份證號：電話：住址：乙方姓名（承包方）：身份證號：電話：住址：依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市農(nóng)村家庭建筑裝飾的特點，在真實、本身樂意、平等、互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，乙方承包甲方的家庭房屋建筑工程的有關事宜達成如下協(xié)議：1、此次建房的施工承包方式為乙方包輕工，即甲方負責供應建房所用的全部原材料子及乙方建筑施工所需要的全部設備（注：手頭工具除外）乙方負責出工建設。2、該房屋建筑質量及要求乙方要嚴格執(zhí)行，甲方將房屋的主體工程承包給乙方（注：主體工程包含做地基、砌墻、內外墻抹灰，頂上做保護層、女兒墻，預留下水孔等。房屋拆除及其它工程不在乙方承包范圍之內），乙方的施工承包單價為每平米==元。3、在整個施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方負責組織、指揮工人施工。4、甲方負責引導修建、監(jiān)理、驗收。5、施工要求：地基做正負零下80公分，有底上圈梁和組合柱。6、付款方式：1、基礎完工后付==元2、主體墻面完工，打完圈梁付==元3、蓋完頂，內外抹完灰付==元4、待完工后，由甲方組織驗收合格后，結清余款。注：由乙方提出交工后3天內，甲方組織按排驗收，不能刻意拖延驗收時間。7、本協(xié)議自甲乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。8、假如甲乙雙方在因施工過程中的實際情況更改致使施工發(fā)生變化，可以就變化的部分本著平等、本身樂意、互利的原則再行商討，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性更改。就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，可以申請仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。10、其他未盡事宜還可以再行商定，簽訂增補協(xié)議。甲方簽字：乙方簽字：時間：時間：簽約地方：篇3:辦公室裝修承包合同20**年辦公室裝修承包合同范本[1]業(yè)主（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：施工隊（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，依照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同一、工程概況工程住址：二、價格清包工費：==￥元，大寫：==其中水電工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清運費==元三、付款方式1、施工隊進場，預支生活費：1000元2、木工完成，付1000元3、瓦工完成，付1000元4、工程竣工，付1800元5、保修金400元，從竣工之日起1年后支出四、設計1、甲方若有圖紙須向乙方供應圖紙一套，并負責交底工作。2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。五、料子1、乙方應提前3天向甲方供應需購料子清單，甲方應在4天內及時采購料子供施工隊使用，雙方應各自承當各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購料子，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支出該料子的費用。3、乙方應在甲方指定的建材供應點購買料子，并開具正式發(fā)票。4、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承當因料子質量引起的損失。5、乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性。6、乙方應做好料子的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。7、乙方應保證在本小區(qū)內沒有雙包和半包的工程。8、乙方應做好對施工完成的產(chǎn)品保護工作。9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按料子價格加倍從人工費中扣除。六、工期從20**年月日起至20**年月日止，工期為==天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天七、料子搬運甲方料子送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。八、垃圾清運1、垃圾袋裝化2、垃圾應日日清3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場合九、勞動力管理1、開工前乙方應向甲方供應全部施工人員的身份證復印件。2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。3、甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支出相關費用。4、乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承當。5、乙方指定由==為工地現(xiàn)場負責人，==為替補負責人。6、在合同價內，乙方應供應==人次跟隨甲方選擇料子。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現(xiàn)場必需保持2（1人）人以上的施工人員。8、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。十、施工機具1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承當工具維護和修理費。2、因工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承當一半，甲方代購，在工程完工后結算。十一、工地現(xiàn)場管理1、現(xiàn)場禁止使用明火。2、現(xiàn)場禁止吸煙。3、油漆料子必需和其他料子分開放置。十二、維護和修理1、因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維護和修理。2、普通維護和修理乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維護和修理，特殊情況（水、電問題）乙方必需在24小時內趕到并維護和修理。3、若因乙方未能按合同及時完成維護和修理，甲方可以布置其他施工隊進行維護和修理工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。十三、合同附件1、施工項目清單。2、雙方認可的報價單。3、乙方開出的料子采購清單。十四、合同爭議1、顯現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。十五、裝修要求a.裝修工藝“電路安裝工藝要求：1、電路安裝時，必需用有合格證書的產(chǎn)品料子。2、三線制安裝必需用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。3、全部導線安裝時，必需用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為43cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必需時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自身，而不顧大局的施工作風。4、全部線路必需按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。全部導線在pvc管子里不能有接頭。5、預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必需從開關箱單放到位。6、全部預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必需用水泥砂漿封裝堅固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右?？傞_關箱大小可視客戶用電線多少來確定。7、全部導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將全部用電接頭接上燈頭套上15w電電燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱匿工程初步結束。8、安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最終一遍油時進場，大型吊燈頂部必需事先用膨脹羅絲固定43cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。全部開關的面板安裝必需平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必需將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上（此木楞可