個(gè)人正規(guī)購(gòu)房合同范本

個(gè)人正規(guī)購(gòu)房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三本人

聯(lián)系方式：預(yù)留手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱地址

2.乙方（賣方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四本人

聯(lián)系方式：預(yù)留手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），且乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲乙雙方同意，甲方以購(gòu)買自住為目的，購(gòu)買乙方擁有的該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)證號(hào)：XX

4.土地使用權(quán)證號(hào)：XX

5.其他相關(guān)權(quán)利證明：XX

二、甲乙雙方同意，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的情況；

2.乙方承諾已將該房產(chǎn)的實(shí)際情況如實(shí)告知甲方，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等；

3.甲方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

三、甲乙雙方同意，雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易的公平、公正。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)，敬請(qǐng)雙方予以遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于甲方購(gòu)買乙方擁有的該房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收該房產(chǎn)并完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在支付全部交易價(jià)格后，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格、支付方式和期限向乙方支付交易價(jià)款。

（2）在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。

（3）遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付全部交易價(jià)格后，有權(quán)要求甲方按照約定接收房產(chǎn)。

（2）有權(quán)要求甲方按照約定支付交易價(jià)款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的情況。

（2）按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)。

（3）在房產(chǎn)交付前，向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利證明，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。

本章節(jié)內(nèi)容明確了甲乙雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方順利履行合同提供保障。以下為價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)，敬請(qǐng)雙方繼續(xù)遵守執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價(jià)款：

1.本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付交易價(jià)款的10%作為定金；

2.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的90%交易價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：李四

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為90天。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起30天內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的90%交易價(jià)款。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的支付條件向乙方支付交易價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的10%。

2.若甲方在接收房產(chǎn)后，無(wú)故拖延或不辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的10%。

2.若乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的10%。

本章節(jié)內(nèi)容明確了價(jià)格與支付條件、履行期限及違約責(zé)任，為雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障提供依據(jù)。以下為不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)，敬請(qǐng)雙方繼續(xù)遵守執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同的能力。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

本章節(jié)內(nèi)容明確了不可抗力情況下的責(zé)任免除條件及爭(zhēng)議解決方式，為雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外情況提供了解決途徑。以下為其他條款、附則、簽署等章節(jié)，敬請(qǐng)雙方繼續(xù)遵守執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為送達(dá)日期；若以電子郵箱方式送達(dá)，則以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因及合同履行情況，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等，與本合同