自建平房買賣合同范本

自建平房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX自建平房購(gòu)買有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX自建平房銷售有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)自建平房存在購(gòu)買需求，乙方擁有符合甲方需求的自建平房資源，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方自建平房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)的自建平房，房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積等符合甲方的購(gòu)買需求。

2.甲方具備購(gòu)買自建平房的資格，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方自建平房。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成自建平房的買賣事宜。

二、合作目的

甲方購(gòu)買乙方自建平房，旨在滿足自身居住或投資需求。乙方出售自建平房，旨在實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值，獲取合理收益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同系雙方就自建平房買賣事宜所簽訂的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容與雙方的實(shí)際需求相符，具有法律效力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

五、合同保密

雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

綜上，雙方在明確各自權(quán)益的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售自建平房的各項(xiàng)條款和條件。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將其擁有的自建平房出售給甲方；

2.甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)給乙方；

3.雙方按照本合同的約定，完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和交接事宜。

第二條定義

1.自建平房：指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由乙方擁有并出售給甲方的房屋。

2.買賣雙方：甲方指購(gòu)買自建平房的公司或個(gè)人；乙方指出售自建平房的公司或個(gè)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方出售的自建平房；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方按照約定完成房屋交付。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)房所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保自建平房的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋的交付，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋出售所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方在明確各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方購(gòu)買乙方自建平房的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；

或

（2）分期付款：甲方按照以下分期付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

①首付款：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的50%；

②尾款：剩余50%的購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在不遲于房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述分期付款計(jì)劃或一次性付款方式，按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲乙雙方完成房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付：乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，完成自建平房的交付；

（2）過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；

（2）若甲方無(wú)故拒絕接收房屋或未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）如甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額的萬(wàn)分之五作為違約金；

（2）若乙方隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）如乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在明確違約責(zé)任的基礎(chǔ)上，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，并采取合理措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式，以確保合同爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方之日，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.