市區(qū)小區(qū)房屋裝修合同范本

市區(qū)小區(qū)房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX市區(qū)小區(qū)1號(hào)樓101室

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：12345678910

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX市區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈5層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：12345678911

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系XX市區(qū)小區(qū)1號(hào)樓101室的業(yè)主，擁有該房屋的合法處分權(quán)，現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝修；乙方具備國家認(rèn)可的房屋裝修資質(zhì)，具備豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，愿意承接甲方的裝修工程。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保裝修工程的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的XX市區(qū)小區(qū)1號(hào)樓101室房屋進(jìn)行裝修，以改善居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理，水電線路的改造，家具的定制與安裝，以及必要的裝飾工程。具體裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙及施工方案詳見附件。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋內(nèi)部裝修、改造及裝飾工作。

2.工期：指甲方與乙方約定的裝修工程完成時(shí)間。

3.質(zhì)保期：指甲方與乙方約定的裝修工程完成后，乙方對(duì)裝修質(zhì)量提供保證的時(shí)間段。

4.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)提供裝修工程所需的房屋鑰匙、相關(guān)資料以及必要的配合。

4.甲方在裝修工程完成后，應(yīng)按照約定及時(shí)驗(yàn)收，并對(duì)合格工程支付尾款。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

2.乙方負(fù)責(zé)制定裝修方案、施工圖紙，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和規(guī)范進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)整改。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并承擔(dān)因工期延誤所造成的損失。

5.乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)裝修工程的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全、環(huán)保，減少對(duì)其他業(yè)主的影響。

7.乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)溝通工程情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同裝修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a.合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%；

c.乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%；

d.甲方在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的10%尾款。

3.上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。

3.甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按約定支付尾款。

4.乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)裝修工程的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金；

b.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程的，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余合同價(jià)款，并自拒絕驗(yàn)收之日起，按日加收合同價(jià)款0.1%的違約金；

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款1%的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，并按甲方要求延長質(zhì)保期；

c.乙方在施工過程中，如發(fā)生安全責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；

d.乙方未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告或未及時(shí)溝通工程情況的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快采取必要措施減少損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同或延長履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算表等，均為本合同不