鏈家網(wǎng)租房合同范本

鏈家網(wǎng)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鏈家網(wǎng)科技有限公司

地址：中國(guó)某市區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：僅限合同期限內(nèi)有效，具體以合同約定為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中國(guó)某市區(qū)某小區(qū)A棟B單元C室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：僅限合同期限內(nèi)有效，具體以合同約定為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房屋出租資質(zhì)，以下簡(jiǎn)稱“鏈家網(wǎng)”；乙方有意向租賃甲方名下或甲方代理的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備合法的房產(chǎn)出租權(quán)，且所出租的房屋具備以下條件：

（1）符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

（3）房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定用途。

2.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同，且具備以下條件：

（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，具備租賃房屋的資格；

（2）按照合同約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）遵守房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧秩序。

二、合同目的

雙方同意，甲方將所出租的房屋交付給乙方使用，乙方按照約定用途使用房屋，并支付相應(yīng)的租金及費(fèi)用。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

四、合同簽訂地點(diǎn)及方式

本合同采用書(shū)面形式簽訂，簽訂地點(diǎn)為中國(guó)某市區(qū)某街道123號(hào)鏈家網(wǎng)辦公場(chǎng)所。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金及費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋在租賃期間符合約定的使用要求；

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施；

3.雙方共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租給乙方的位于中國(guó)某市區(qū)某小區(qū)A棟B單元C室的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供的與房屋使用相關(guān)的家具、電器等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

b.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件，并承擔(dān)房屋在租賃期間的自然損耗維修責(zé)任；

c.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的出租狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同；

d.甲方有權(quán)在合同到期或雙方協(xié)商一致提前解除合同時(shí)，要求乙方退還房屋及附屬設(shè)施；

e.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；

b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)按照約定支付滯納金；

c.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)；

d.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

e.乙方在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方；

f.乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

2.乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。

3.如乙方未按時(shí)足額支付租金及滯納金，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付給甲方，并開(kāi)始履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.在合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整；

b.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣【】元整；

c.甲方未按時(shí)履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并支付違約金人民幣【】元整。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣【】元整；

c.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整；

d.乙方因違法行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將予以中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公平原則，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書(shū)面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的退還手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明