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文檔簡介
農(nóng)村房屋交易合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號
法定代表人:_______,身份證號:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:_______農(nóng)村房屋交易中介服務部
地址:_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號
法定代表人:_______,身份證號:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方擬購買/出租農(nóng)村房屋,乙方作為專業(yè)的農(nóng)村房屋交易中介服務提供方,擁有豐富的房源信息和專業(yè)服務團隊,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在本次農(nóng)村房屋交易過程中的權(quán)利、義務和責任,確保交易順利進行,維護雙方的合法權(quán)益。甲方應向乙方提供真實的購房/租房需求,乙方負責為甲方提供合適的房源,協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù),并提供相關(guān)咨詢及服務。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方購買/出租農(nóng)村房屋的需求,乙方提供房屋交易中介服務,協(xié)助甲方完成房屋的購買/出租事宜。具體內(nèi)容包括:乙方根據(jù)甲方提供的條件篩選房源,甲方實地查看房屋,提供房屋交易咨詢,協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),確保交易安全、合規(guī)。
第二條定義
1.農(nóng)村房屋:指位于我國農(nóng)村地區(qū)的,具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。
2.交易中介服務:指乙方為甲方提供的房屋信息篩選、推薦、咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)利與義務
1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的房源信息,并按照甲方提供的條件篩選合適的房源。
2.甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi),對乙方提供的房源進行實地查看,并要求乙方提供房屋交易相關(guān)咨詢服務。
3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項,并按照約定配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。
4.甲方應保證其購買/出租房屋的行為符合國家法律法規(guī),不得侵犯他人合法權(quán)益。
二、乙方的權(quán)利與義務
1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房/租房需求,以便乙方更好地為甲方提供中介服務。
2.乙方應保證提供的房源信息真實、準確,不得故意隱瞞房屋存在的瑕疵或潛在風險。
3.乙方應積極協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),確保交易順利進行。
4.乙方應按照合同約定收取中介服務費用,不得擅自提高收費標準。
5.乙方應對甲方提供的個人信息保密,不得泄露給第三方。
6.乙方在合同履行過程中,應遵守國家法律法規(guī),維護甲方合法權(quán)益。
第四條價格與支付條件
1.甲方應按照雙方協(xié)商確認的房屋交易價格向乙方支付中介服務費。中介服務費標準為房屋交易總金額的_______%。
2.甲方支付中介服務費用的方式為:現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。
3.甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將中介服務費支付給乙方。
4.若房屋交易因任何原因未能完成,乙方已提供中介服務的,甲方仍需按照本合同約定支付相應中介服務費用。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______個月。
2.甲方應在合同有效期內(nèi)完成房屋交易事宜,否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金,違約金標準為中介服務費的_______%。
3.關(guān)鍵時間節(jié)點:
a.甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)提供購房/租房需求;
b.乙方應在收到甲方需求后_______日內(nèi)提供合適房源;
c.甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)實地查看房源;
d.雙方應在房屋交易完成后_______日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。
第六條違約責任
一、甲方違約情形及責任
1.甲方未按約定時間支付中介服務費的,應按逾期天數(shù)支付違約金,違約金標準為中介服務費的_______%。
2.甲方在合同有效期內(nèi)無故撤銷購房/租房意向的,應向乙方支付違約金,違約金標準為中介服務費的_______%。
3.甲方未按約定時間完成房屋交易手續(xù)的,應向乙方支付違約金,違約金標準為中介服務費的_______%。
二、乙方違約情形及責任
1.乙方提供的房源信息不真實、不準確,導致甲方損失,乙方應承擔相應賠償責任。
2.乙方在合同履行過程中,泄露甲方個人信息的,應向甲方支付違約金,違約金標準為中介服務費的_______%。
3.乙方未按約定時間提供合適房源,導致合同無法履行,應向甲方支付違約金,違約金標準為中介服務費的_______%。
4.乙方在合同履行過程中,違反法律法規(guī),侵犯甲方合法權(quán)益的,應承擔相應法律責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方的合同義務將暫時中止,不視為違約。
3.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行事宜。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用,由敗訴方承擔。如雙方均有責任,則由雙方按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等,應以書面形式進行,并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方,以郵戳或發(fā)送時間為準。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認,方為有效。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可予以終止:
a.合同履行完畢;
b.雙方協(xié)商一致終止;
c.不可抗力事件導致合同無法履行;
d.一方嚴重違約,另一方有權(quán)終止合同。
4.合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于以下文件:
a.甲方提供的購房/租房需求清單;
b.乙方提供的房源信息表;
c.雙方簽訂的補充協(xié)議(如有)。
3.本合同一式兩份,甲乙雙方
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