農(nóng)村房屋交易合同范本

農(nóng)村房屋交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號

法定代表人：_______，身份證號：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______農(nóng)村房屋交易中介服務(wù)部

地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號

法定代表人：_______，身份證號：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買/出租農(nóng)村房屋，乙方作為專業(yè)的農(nóng)村房屋交易中介服務(wù)提供方，擁有豐富的房源信息和專業(yè)服務(wù)團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次農(nóng)村房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房/租房需求，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供合適的房源，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢及服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買/出租農(nóng)村房屋的需求，乙方提供房屋交易中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋的購買/出租事宜。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的條件篩選房源，甲方實地查看房屋，提供房屋交易咨詢，協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。

第二條定義

1.農(nóng)村房屋：指位于我國農(nóng)村地區(qū)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.交易中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋信息篩選、推薦、咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的房源信息，并按照甲方提供的條件篩選合適的房源。

2.甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對乙方提供的房源進行實地查看，并要求乙方提供房屋交易相關(guān)咨詢服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項，并按照約定配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證其購買/出租房屋的行為符合國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房/租房需求，以便乙方更好地為甲方提供中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋存在的瑕疵或潛在風(fēng)險。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。

4.乙方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確認(rèn)的房屋交易價格向乙方支付中介服務(wù)費。中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總金額的_______%。

2.甲方支付中介服務(wù)費用的方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付給乙方。

4.若房屋交易因任何原因未能完成，乙方已提供中介服務(wù)的，甲方仍需按照本合同約定支付相應(yīng)中介服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋交易事宜，否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費的_______%。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供購房/租房需求；

b.乙方應(yīng)在收到甲方需求后_______日內(nèi)提供合適房源；

c.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)實地查看房源；

d.雙方應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費的_______%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故撤銷購房/租房意向的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費的_______%。

3.甲方未按約定時間完成房屋交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費的_______%。

二、乙方違約情形及責(zé)任

1.乙方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方在合同履行過程中，泄露甲方個人信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費的_______%。

3.乙方未按約定時間提供合適房源，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費的_______%。

4.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方，以郵戳或發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的購房/租房需求清單；

b.乙方提供的房源信息表；

c.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方