收購(gòu)建設(shè)用地合同范本

收購(gòu)建設(shè)用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)及雄厚的資金實(shí)力；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購(gòu)乙方持有的標(biāo)的土地事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擬收購(gòu)乙方持有的標(biāo)的土地，用于開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

2.乙方同意將標(biāo)的土地出售給甲方，并保證所提供的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等法律問題。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行標(biāo)的土地的收購(gòu)事宜。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付標(biāo)的土地的收購(gòu)價(jià)款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

3.甲方在收購(gòu)標(biāo)的土地后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。

4.甲方應(yīng)保證收購(gòu)資金來源合法，確保合同約定的收購(gòu)價(jià)款支付。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等法律問題。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供與標(biāo)的土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意以人民幣XX元/平方米的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的標(biāo)的土地。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的50%作為定金。

3.剩余50%的收購(gòu)價(jià)款，甲方應(yīng)在標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.標(biāo)的土地過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付收購(gòu)價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按照約定辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)采用書面形式。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方收購(gòu)乙方持有的標(biāo)的土地，用于后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定支付收購(gòu)價(jià)款，乙方保證土地使用權(quán)合法有效并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，雙方共同遵守合同約定，確保收購(gòu)過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的土地：指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)，面積為XX平方米的建設(shè)用地。

2.收購(gòu)價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購(gòu)買標(biāo)的土地的對(duì)價(jià)。

3.過戶手續(xù)：指甲方在支付收購(gòu)價(jià)款后，辦理標(biāo)的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)在支付收購(gòu)價(jià)款后，獲得標(biāo)的土地的使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)在收購(gòu)?fù)瓿珊?，遵守?guó)家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，對(duì)土地進(jìn)行合法開發(fā)建設(shè)。

（3）甲方應(yīng)確保收購(gòu)資金來源合法，不存在任何違法行為。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定及時(shí)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等法律問題。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供與標(biāo)的土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（4）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定行使權(quán)力，履行義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的土地的收購(gòu)價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總計(jì)人民幣XX元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的50%作為定金。

3.剩余50%的收購(gòu)價(jià)款，甲方應(yīng)在標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將收購(gòu)價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.標(biāo)的土地過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

3.甲方支付定金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。

4.甲方支付剩余收購(gòu)價(jià)款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為XX%。

2.若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

3.若乙方未按照約定辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于收購(gòu)價(jià)款XX%的違約金。

4.若乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于收購(gòu)價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此所遭受的全部損失。

5.若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

6.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)按照合同約定履行未完成的義務(wù)。如違約方未在指定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不視為違約，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非法院另有判決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持標(biāo)的土地現(xiàn)狀，不得進(jìn)行損害對(duì)方利益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式寄送的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在特定情況下，可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、已履行義務(wù)等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.