武漢市攤位出租合同范本

武漢市攤位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢市XX市場管理有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：武漢市XX商貿(mào)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為武漢市知名市場管理有限公司，擁有豐富的市場運營經(jīng)驗和資源，旗下管理的攤位深受消費者喜愛；乙方為具備一定經(jīng)濟實力和商業(yè)經(jīng)驗的商貿(mào)公司，有意在甲方管理的市場中租賃攤位，開展商業(yè)活動。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以下簡稱“本合同”。

本合同旨在明確雙方在租賃攤位過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，共同維護市場秩序，為消費者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

甲方同意將位于武漢市XX市場管理有限公司所屬市場的XX號攤位出租給乙方，乙方同意按照本合同的約定支付租金，并合法使用該攤位。雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同為消費者創(chuàng)造良好的購物環(huán)境。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方合作行為，保障雙方合法權(quán)益，促進市場繁榮發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素影響，雙方應(yīng)本著相互理解、協(xié)商解決的原則，共同應(yīng)對。

本合同的簽訂，不代表雙方在其他領(lǐng)域的合作，雙方在其他事項上的權(quán)利義務(wù)，依照相關(guān)法律規(guī)定和雙方另行簽訂的合同執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供攤位，供乙方從事商業(yè)活動，以促進市場繁榮和滿足消費者需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將位于武漢市XX市場管理有限公司所屬市場的XX號攤位出租給乙方；（2）乙方在租賃期間，按照本合同的約定和甲方的市場管理規(guī)定，合法使用攤位進行經(jīng)營活動；（3）雙方共同維護市場秩序，保障消費者權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.攤位：指甲方出租給乙方的位于武漢市XX市場管理有限公司所屬市場的XX號攤位，用于乙方從事商業(yè)活動的場所。

2.租賃期間：指甲方同意乙方租賃攤位的期限，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的攤位租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方在攤位上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在租賃期間因市場管理需要，對攤位進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證攤位的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保攤位符合相關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的設(shè)施設(shè)備支持；

（3）甲方應(yīng)提供良好的市場環(huán)境，維護市場秩序，保障乙方正常經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)在租賃期間，對市場進行有效管理，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，合法使用甲方提供的攤位進行經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持，確保攤位正常經(jīng)營；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間，享有甲方提供的市場資源和優(yōu)惠政策；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循甲方市場管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?，確保經(jīng)營過程中不損害市場環(huán)境和消費者權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)在租賃期間，配合甲方進行市場管理和推廣活動，共同促進市場繁榮。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方攤位的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租賃期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商；

（3）合同終止或解除后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將攤位恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供攤位或提供的攤位不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失；

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)；

3.甲方未按照約定提供必要的設(shè)施設(shè)備支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金；

2.乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或改變攤位用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)和甲方市場管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未按照約定將攤位恢復(fù)原狀并退還給甲方的，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其合同責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交武漢市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，保證合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，歸還物品，并互不承擔(dān)終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限