產(chǎn)權(quán)房賣給個人合同范本

產(chǎn)權(quán)房賣給個人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方擬購買產(chǎn)權(quán)房，乙方擁有合法的產(chǎn)權(quán)房銷售資質(zhì)及可供銷售的房產(chǎn)資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方為實現(xiàn)居住需求，有意購買一套位于某市的產(chǎn)權(quán)房。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售經(jīng)驗，具備合法的房產(chǎn)銷售資質(zhì)，所開發(fā)的房產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在充分了解乙方的房產(chǎn)項目及信譽狀況后，甲方?jīng)Q定購買乙方開發(fā)的產(chǎn)權(quán)房。

二、合作前提條件

1.乙方保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.甲方具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同簽訂前，乙方已向甲方充分披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、朝向、價格、付款方式等。

5.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方提供的房產(chǎn)信息，自愿承擔(dān)購買風(fēng)險。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就甲方購買乙方產(chǎn)權(quán)房事宜所簽訂的具有法律效力的文件。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。本合同的內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等，具有高度的關(guān)聯(lián)性和實用性。

四、合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補充均需雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)條款的履行提供指導(dǎo)。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解本合同的全部內(nèi)容，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。如有疑問或爭議，雙方可依法協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的產(chǎn)權(quán)房。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，雙方按照約定完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。本合同涉及的房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等詳細(xì)信息見附件。

第二條定義

1.產(chǎn)權(quán)房：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，可用于買賣的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方購買產(chǎn)權(quán)房所需支付的全部費用。

3.房產(chǎn)交易：指甲方購買乙方產(chǎn)權(quán)房的行為，包括但不限于簽訂合同、支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的產(chǎn)權(quán)房。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并在約定期限內(nèi)完成支付。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將所購買的房產(chǎn)用于非法用途。

6.甲方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)對房屋進行合法使用、出租、出售等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、朝向、配套設(shè)施等。

6.乙方在房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜，如物業(yè)費、水電費等結(jié)算。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

雙方在履行各自權(quán)利與義務(wù)的過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)房的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，支付購房款的50%作為定金；

2.甲方在支付定金后30個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款；

3.甲方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)；

3.甲方支付剩余購房款的期限為支付定金之日起30個工作日內(nèi)；

4.乙方應(yīng)在甲方支付完全部購房款后30個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

5.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方已支付的定金，乙方不予退還。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在解除合同之日起15日內(nèi)，退還甲方已支付的購房款。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已支付的購房款。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在發(fā)生違約情形時，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如有爭議，可依法協(xié)商解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方可據(jù)此免除部分或全部責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)履行合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極溝通，共同尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至所在地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，配合爭議解決機構(gòu)的工作。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責(zé)任承擔(dān)方承擔(dān)。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同爭議的及時、公正解決。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達(dá)對方指定地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地