綠城物業(yè)協(xié)議合同范本

綠城物業(yè)協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：綠城物業(yè)管理有限公司

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)定予以保密

綠城物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。鑒于甲方所管理的綠城小區(qū)在居民生活品質(zhì)及環(huán)境維護(hù)方面的需求，現(xiàn)擬與具備專業(yè)服務(wù)能力的乙方簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理水平的提升。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX服務(wù)有限公司

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)定予以保密

XX服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），作為一家專業(yè)從事物業(yè)相關(guān)服務(wù)的企業(yè)，擁有先進(jìn)的服務(wù)理念、成熟的技術(shù)支持和完善的管理體系。乙方在業(yè)界享有良好的口碑，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

合同簡(jiǎn)介：

甲方為提高綠城小區(qū)的物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、安全的生活環(huán)境，現(xiàn)委托乙方提供以下服務(wù)：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)等。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)備、工具等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方順利開展工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，以保障服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保綠城小區(qū)物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行合同義務(wù)，共同為綠城小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、美好的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供綠城小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)等，旨在提升小區(qū)的整體居住品質(zhì)，營(yíng)造和諧、舒適的生活環(huán)境。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。

2.小區(qū)業(yè)主：指甲方管理的綠城小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人。

3.公共設(shè)施：指甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如道路、綠化、健身器材等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方的工作質(zhì)量提出改進(jìn)意見；

（3）在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的工作條件，包括物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)備、工具等；

（3）協(xié)助乙方處理與小區(qū)業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方提供違法服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供必要的工作條件，以保障服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)備、工具等進(jìn)行妥善管理和使用；

（4）及時(shí)響應(yīng)并處理小區(qū)業(yè)主的投訴和建議，確保服務(wù)質(zhì)量；

（5）保守甲方的商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給第三方；

（6）在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，為綠城小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、安全的居住環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

4.若乙方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方自合同生效之日起30日內(nèi)，完成對(duì)小區(qū)物業(yè)的初步了解和接手工作；

（2）乙方應(yīng)每季度向甲方提交一次工作總結(jié)報(bào)告；

（3）合同到期前60日，雙方進(jìn)行合同續(xù)簽或終止的商討。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按未提供服務(wù)部分的金額的20%支付違約金。

2.乙方提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主投訴的，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)整改，并承擔(dān)因此造成的損失。

3.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，積極解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利實(shí)施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.