商業(yè)地產(chǎn)貸款居間服務合同

商業(yè)地產(chǎn)貸款居間服務合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章服務內容2.1居間服務范圍2.2服務項目及流程2.3服務標準和期限第三章雙方的權利和義務3.1貸款方的權利和義務3.2借款方的權利和義務3.3居間方的權利和義務第四章貸款申請4.1貸款申請條件4.2貸款申請材料4.3貸款申請流程第五章貸款審批5.1審批期限5.2審批結果通知5.3審批不通過的處理第六章貸款簽訂6.1貸款合同簽訂6.2貸款合同的生效6.3貸款合同的變更和解除第七章貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2貸款還款方式7.3貸款逾期及違約處理第八章居間費用8.1居間服務費的計算和支付8.2居間服務費的退還8.3居間服務費的調整第九章保密條款9.1保密信息的范圍和期限9.2保密信息的例外9.3違反保密條款的責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3司法管轄第十一章法律法規(guī)11.1合同的合法性11.2合同的合規(guī)性11.3法律法規(guī)的變更第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三章違約責任13.1貸款方的違約責任13.2借款方的違約責任13.3居間方的違約責任第十四章合同解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除和終止后的處理合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所稱商業(yè)地產(chǎn)貸款居間服務，是指居間方為貸款方和借款方就商業(yè)地產(chǎn)貸款事項提供介紹、協(xié)調、輔助等服務，以促成貸款方對借款方發(fā)放貸款的活動。1.2合同目的和原則1.2.1本合同的目的是明確各方在商業(yè)地產(chǎn)貸款居間服務過程中的權利、義務和責任，確保居間服務的質量和效率。1.2.2本合同的簽訂和履行遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。1.3合同的生效和終止1.3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，任何一方均有權提前終止本合同，但應提前通知其他各方。第二章服務內容2.1居間服務范圍2.1.1居間方將為貸款方和借款方提供商業(yè)地產(chǎn)貸款居間服務，包括貸款咨詢、需求分析、方案設計、溝通協(xié)調、貸款申請、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.2服務項目及流程2.2.1居間方將按照約定的服務流程為各方提供服務，包括但不限于：收集并審核貸款申請材料、協(xié)助各方進行貸款審批、簽訂貸款合同等。2.2.2居間方應確保服務流程的順利進行，并按照約定的時間節(jié)點完成各階段工作。2.3服務標準和期限2.3.1居間方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，保證服務質量和效率。2.3.2居間服務的期限自本合同生效之日起至貸款合同簽訂之日止。第三章雙方的權利和義務3.1貸款方的權利和義務3.1.1貸款方有權要求居間方按照約定提供居間服務，并按照約定支付居間服務費。3.1.2貸款方應按照約定時間完成貸款審批，并及時通知居間方和借款方審批結果。3.2借款方的權利和義務3.2.1借款方有權要求居間方按照約定提供居間服務，并按照約定支付居間服務費。3.2.2借款方應按照約定提供真實、完整的貸款申請材料，并配合貸款方的貸款審批工作。3.3居間方的權利和義務3.3.1居間方有權要求貸款方和借款方提供真實、完整的貸款申請材料，并按照約定支付居間服務費。3.3.2居間方應按照約定提供專業(yè)的居間服務，并確保服務質量和效率。第四章貸款申請4.1貸款申請條件4.2貸款申請材料4.2.2居間方應負責審核貸款申請材料的真實性和完整性，并協(xié)助借款方完善申請材料。4.3貸款申請流程4.3.1居間方應按照約定的流程協(xié)助借款方提交貸款申請，并跟進貸款審批進度。4.3.2貸款方應在約定時間內完成貸款審批，并將審批結果通知居間方和借款方。第五章貸款審批5.1審批期限5.1.1貸款方應在約定時間內完成貸款審批，并將審批結果通知居間方和借款方。5.1.2審批期限的具體規(guī)定由貸款方根據(jù)實際情況確定，并在貸款政策中予以明確。5.2審批結果通知5.2.1貸款方應在審批結束后及時向居間方和借款方通知審批結果。5.2.2審批結果分為批準貸款和拒絕貸款兩種，貸款方應明確說明審批結果及其理由。5.3審批不通過的處理5.3.1若貸款申請未被批準，居間方應協(xié)助借款方了解貸款審批不通過的原因，并協(xié)助借款方改進申請材料或重新申請貸款。第六章貸款第八章居間費用8.1居間服務費的計算和支付8.1.1居間服務費根據(jù)貸款金額、貸款期限及雙方約定的費率計算。8.1.2借款方應在貸款合同簽訂之日起____個工作日內，向居間方支付居間服務費。8.2居間服務費的退還8.2.1若貸款申請未被批準，居間方應在貸款審批結論通知之日起____個工作日內，向借款方退還已收取的居間服務費。8.2.2居間服務費的退還按照雙方約定執(zhí)行。8.3居間服務費的調整8.3.1在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整，導致居間服務費標準發(fā)生變化的，雙方應按變化后的標準進行調整。第九章保密條款9.1保密信息的范圍和期限9.1.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、個人隱私等。9.1.2保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.2保密信息的例外9.2.1保密信息不包括法律要求披露的信息，或因公共利益需要披露的信息。9.2.2保密信息不包括雙方協(xié)商公開的信息。9.3違反保密條款的責任9.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意，任何爭議均提交仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3司法管轄10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____地法律法規(guī)。第十一章法律法規(guī)11.1合同的合法性11.1.1本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同的合規(guī)性11.2.1本合同的內容符合相關行業(yè)規(guī)定和政策要求。11.3法律法規(guī)的變更11.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂12.3.1本合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章違約責任13.1貸款方的違約責任13.1.1貸款方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償借款方和居間方的損失。13.2借款方的違約責任13.2.1借款方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償貸款方和居間方的損失。13.3居間方的違約責任13.3.1居間方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償貸款方和借款方的損失。第十四章合同解除和終止14.1合同解除的條件14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可通知另一方解除合同。14.1.2合同解除應書面通知，自通知到達對方之日起生效。14.2合同終止的條件14.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。14.2.2合同解除或依法終止，本合同的權利義務關系終止。14.3合同解除和終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事項。14.3.2合同解除或終止后，居間服務費的處理按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。合同編號_________簽字頁貸款方（蓋章）：授權代表（簽字）：借款方（蓋章）：授權代表（簽字）：居間方多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方和居間方提供完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、財務報表等。1.2甲方應保證提供的貸款申請材料真實、完整、有效，如有虛假信息，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。1.3甲方應按照合同約定的期限和方式支付居間服務費，如有延遲支付，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方和居間方提供完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、財務報表等。2.2乙方應保證提供的貸款申請材料真實、完整、有效，如有虛假信息，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.3乙方應按照合同約定的期限和方式支付居間服務費，如有延遲支付，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定的服務流程和時間節(jié)點，為甲方和乙方提供居間服務，確保服務質量和效率。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、簽訂合同等環(huán)節(jié)，并提供專業(yè)的咨詢服務。3.3第三方中介應按照合同約定的費率收取居間服務費，并在合同簽訂后____個工作日內向甲方和乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介如因過錯導致貸款申請不成功，應按照合同約定向甲方和乙方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)貸款居間服務合同2.貸款方、借款方、居間方主體資格證明文件3.貸款申請材料清單及要求4.居間服務費計算公式及費率說明5.保密協(xié)議6.爭議解決方式確認書7.貸款合同樣本8.居間服務記錄表格9.貸款審批流程圖10.貸款發(fā)放及還款流程圖11.合同解除和終止聲明12.違約行為認定及處理細則13.合同履行時間表14.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供完整貸款申請材料，或提供的材料不真實、不完整、無效。2.甲方未按約定期限支付居間服務費。3.乙方未按約定時間提供完整貸款申請材料，或提供的材料不真實、不完整、無效。4.乙方未按約定期限支付居間服務費。5.居間方未按約定提供居間服務，或服務質量和效率不符合約定標準。6.居間方未保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，造成泄露。7.貸款方未按約定時間完成貸款審批，未及時通知審批結果。8.貸款方違反約定，拒絕貸款并無合理理由。9.借款方未按約定時間支付貸款，或違反貸款合同約定。10.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)貸款居間服務合同：指由貸款方、借款方和居間方簽訂的，明確各方在商業(yè)地產(chǎn)貸款居間服務過程中的權利、義務和責任的合同。2.貸款方：指提供貸款的金融機構。3.借款方：指向貸款方申請貸款的個人或企業(yè)。4.居間方：指為貸款方和借款方提供商業(yè)地產(chǎn)貸款居間服務的第三方機構。5.居間服務費：指居間方為提供居間服務而向借款方收取的費用。6.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。7.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括利息損失、費用支出等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲提供貸款申請材料解決辦法：提醒甲方及時提供材料，必要時暫停合同履行，直至材料齊全。2.問題：乙方延遲支付居間服務費解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的滯納金按照約定計算。3.問題：居間方未按約定提供服務解決辦法：與居間方溝通，要求其履行合同義務，如無法解決，考慮解除合同。4.問題：貸款方審批延遲解決辦法：與貸款方