民間包工合同范本

民間包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬對位于______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)項目進行開發(fā)建設(shè)；乙方為一家具有建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗及良好的商業(yè)信譽。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔上述房地產(chǎn)項目的部分工程（以下簡稱“本項目”）達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為推動本項目順利進行，確保項目質(zhì)量及進度，現(xiàn)需將部分工程對外承包。

2.乙方具備完成本項目所需的技術(shù)實力和經(jīng)驗，且在業(yè)界享有良好口碑。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，同意就本項目的部分工程開展合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證本項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

2.乙方承諾按照甲方的要求及國家行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量、進度及安全。

3.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格履行合同義務(wù)，共同推進項目順利進行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目按期完成，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方承擔并完成本項目的部分工程，具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等（具體工程范圍及內(nèi)容見附件）。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照甲方要求的質(zhì)量、進度及安全標準順利完成。

第二條定義

1.本項目：指甲方位于______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)項目。

2.部分工程：指本合同附件中詳細列明的乙方承包的具體施工內(nèi)容。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成本合同項下工程的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度及安全標準完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工場地、施工圖紙等技術(shù)資料，協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，保障施工順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量、進度及安全標準進行施工。

2.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方支付合同價款。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進行施工，確保項目質(zhì)量。

4.乙方負責辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。

5.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行施工安全管理規(guī)定，確保施工安全。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等，并在合同終止后歸還甲方。

8.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保工程合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意本合同項下的工程總價款為人民幣______元整（大寫：______元整），具體支付方式如下：

a)預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)進度款：乙方完成合同約定工程進度的50%、80%時，甲方分別支付合同總價款的30%、40%；

c)留存款：合同總價款的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。

2.支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。

3.乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)開工日期：合同生效后______日內(nèi)；

b)竣工日期：合同生效后______個月內(nèi)；

c)驗收日期：工程完成后______日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a)甲方未按約定支付預(yù)付款、進度款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金；

b)甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付合同總價款20%的違約金；

c)甲方未按約定時間提供施工場地、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方的違約責任：

a)乙方未按約定時間開工、竣工，應(yīng)支付合同總價款5%的違約金；

b)乙方未按約定質(zhì)量、進度完成工程，應(yīng)承擔整改費用，并支付合同總價款10%的違約金；

c)乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及影響本合同履行的其他不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責任，但需提供相應(yīng)證明。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限、范圍等內(nèi)容。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同約定的履行期限屆滿，雙方完成全部合同義務(wù)；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議