拆舊房買賣合同范本

拆舊房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備豐富的項目運作經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方系一家具備專業(yè)拆舊房資質(zhì)的施工單位，擁有豐富的拆舊房施工經(jīng)驗及高效專業(yè)的施工團隊。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方名下舊房拆除及拆除物資買賣事宜達(dá)成以下合同條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的舊房進(jìn)行拆除，并將拆除后的物資出售給乙方。乙方同意按照甲方的拆房要求及本合同約定的條款，完成拆房工作，并購買拆除后的物資。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在拆舊房及拆除物資買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方合作行為，確保項目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同約定的各項義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其名下舊房進(jìn)行拆除，并將拆除后的物資出售給乙方。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)專業(yè)拆除團隊，按照甲方提供的拆除方案和施工要求，完成舊房的拆除工作；拆除過程中應(yīng)確保安全、環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)；拆除完成后，乙方按照約定價格購買拆除物資，并負(fù)責(zé)清運現(xiàn)場。

第二條定義

1.拆除物資：指拆除舊房過程中產(chǎn)生的所有可回收利用的建筑材料，包括但不限于廢鋼筋、廢磚、廢木材等。

2.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的舊房拆除作業(yè)及相關(guān)輔助工作。

3.約定價格：指甲方與乙方根據(jù)市場行情共同協(xié)商確定的拆除物資購買價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

3.甲方應(yīng)提供拆除工程所需的資料，包括但不限于拆除方案、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付拆除工程款。

5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆除工程相關(guān)的政府部門、社區(qū)、物業(yè)等關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除工程款及拆除物資購買款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電等。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除方案和施工要求，專業(yè)團隊進(jìn)行拆除工作。

4.乙方應(yīng)確保拆除工程的安全、環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)，對施工過程中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)。

5.乙方負(fù)責(zé)拆除后的物資清運，并按照約定價格購買拆除物資。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程，并承擔(dān)因延期造成的損失。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的甲方或第三方損失的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.拆除工程的價格為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含拆除作業(yè)的人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、稅費等。

2.拆除物資的購買價格為市場價，具體價格由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在拆除工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付乙方拆除工程款的100%。

4.乙方應(yīng)在購買拆除物資時，一次性支付給甲方。

5.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)開始拆除工程，并在XX個月內(nèi)完成拆除工程。

3.甲方應(yīng)在拆除工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付拆除工程款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付拆除工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.若甲方提供的信息、資料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致拆除工程無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若甲方未履行協(xié)調(diào)政府部門、社區(qū)、物業(yè)等關(guān)系的義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程延期或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分工程款千分之五的違約金。

2.若乙方在拆除過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全、環(huán)保等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若乙方未按約定購買拆除物資，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款百分之二十的違約金。

4.若乙方因施工不當(dāng)導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議義務(wù)，除非仲裁裁決或法律規(guī)定可以暫停履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對方地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，但對于合同條款的理解有爭議時，應(yīng)依據(jù)合同目的、交易習(xí)慣及誠實信用原則進(jìn)行解釋。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆除方案、施工圖紙