杭州市高爾夫球場租賃合同

杭州市高爾夫球場租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章租賃場地2.1場地描述2.2場地使用范圍2.3場地租賃期限2.4場地租賃費用第三章租賃物的交付和驗收3.1租賃物交付時間3.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物交付和驗收程序第四章使用和管理4.1使用要求4.2維護保養(yǎng)4.3安全管理4.4環(huán)境保護第五章租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金調(diào)整5.4滯納金計算第六章違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八章變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九章附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的保管9.4合同的修訂第十章租賃場地維修責(zé)任10.1維修責(zé)任分配10.2維修費用承擔(dān)10.3維修程序第十一章租賃場地保險11.1保險購買11.2保險理賠11.3保險費用支付第十二章租賃場地的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓費用第十三章租賃場地的抵押13.1抵押條件13.2抵押程序13.3抵押權(quán)實現(xiàn)第十四章其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)保護14.2保密條款14.3不可抗力14.4附件清單合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：杭州市高爾夫球場所有者或合法授權(quán)代表1.1.2承租人：填寫承租人全名及聯(lián)系方式1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同的失效需雙方協(xié)商一致或按法律規(guī)定1.4合同解除1.4.1出租人有權(quán)提前解除合同如承租人嚴(yán)重違約1.4.2承租人有權(quán)提前解除合同如遇不可抗力事件第二章租賃場地2.1場地描述2.1.1場地位置、面積、設(shè)施等詳細描述2.2場地使用范圍2.2.1承租人在租賃期間的合法使用范圍2.3場地租賃期限2.3.1租賃開始日期2.3.2租賃結(jié)束日期2.4場地租賃費用2.4.1租金金額2.4.2租金支付周期2.4.3其他相關(guān)費用及支付方式第三章租賃物的交付和驗收3.1租賃物交付時間3.1.1出租人應(yīng)在本合同約定的租賃開始日期前將租賃物交付給承租人3.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1承租人應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進行驗收3.3租賃物交付和驗收程序3.3.1雙方共同簽署《租賃物交付確認書》第四章使用和管理4.1使用要求4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)4.2維護保養(yǎng)4.2.1承租人負責(zé)日常維護保養(yǎng)工作4.3安全管理4.3.1承租人應(yīng)確保使用過程中的安全，防止意外傷害4.4環(huán)境保護4.4.1承租人應(yīng)采取措施保護環(huán)境，防止污染第五章租金支付5.1租金支付方式5.1.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金5.2租金支付時間5.2.1承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)支付租金5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.4滯納金計算5.4.1逾期支付租金的，承租人應(yīng)支付滯納金第六章違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1如出租人未能按約定交付租賃物或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2承租人違約6.2.1如承租人未能按約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2仲裁機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任一方可向填寫的一方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第八章變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致8.3變更和解除的程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章第九章附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的終止9.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止9.3合同的保管9.3.1雙方各自保管好本合同正本，副本用于履行合同義務(wù)9.4合同的修訂9.4.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十章租賃場地維修責(zé)任10.1維修責(zé)任分配10.1.1出租人負責(zé)場地的重大維修10.2維修費用承擔(dān)10.2.1承租人負責(zé)日常小修小補10.3維修程序10.3.1維修應(yīng)提前通知對方，并盡可能在租賃期間非營業(yè)時間進行第十一章租賃場地保險11.1保險購買11.1.1承租人應(yīng)購買合適的保險，保障租賃期間的風(fēng)險11.2保險理賠11.2.1保險理賠應(yīng)按照保險條款進行11.3保險費用支付11.3.1保險費用由承租人承擔(dān)第十二章租賃場地的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需得到出租人同意12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進行12.3轉(zhuǎn)讓費用12.3.1轉(zhuǎn)讓費用由承租人和受讓人協(xié)商確定第十三章租賃場地的抵押13.1抵押條件13.1.1承租人如需抵押租賃物，需得到出租人同意13.2抵押程序13.2.1抵押應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行13.3抵押權(quán)實現(xiàn)13.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)應(yīng)按照抵押合同及法律規(guī)定進行第十四章其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)保護14.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯14.2保密條款14.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方可免除責(zé)任14.4附件清單14.4.1附件清單列明租賃場地的各項設(shè)施和物品合同編號：_________出租人（蓋章）：____________________________承租人（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定租賃場地的使用目的，但應(yīng)確保使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及球場規(guī)定。2.甲方負責(zé)場地的整體規(guī)劃和管理，確保場地的合理使用和維護。3.甲方應(yīng)在租賃開始前提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的詳細使用說明，確保乙方正確使用。4.甲方應(yīng)保證租賃物及設(shè)施的安全性和正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)負責(zé)修復(fù)。5.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，但有權(quán)對乙方的使用進行合理監(jiān)督。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變使用目的和范圍。2.乙方負責(zé)日常維護和保養(yǎng)工作，確保租賃物及設(shè)施的正常運行。3.乙方應(yīng)遵守場地的各項規(guī)定，不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。4.乙方不得將租賃物及設(shè)施用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定方式返還租賃物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定1.第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定及時協(xié)調(diào)解決雙方之間的爭議和問題。3.第三方中介應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。4.第三方中介應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露。5.第三方中介有權(quán)收取約定的中介費用，雙方應(yīng)按約定時間支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物交付確認書2.租賃物維修記錄3.租金支付憑證4.租賃物使用說明書5.保險單據(jù)6.轉(zhuǎn)讓同意書7.抵押登記文件8.附件清單（列明租賃場地的各項設(shè)施和物品）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定交付租賃物或未履行其他義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，視為乙方違約。3.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除的，視為雙方違約。4.出租人未能保證租賃物及設(shè)施的安全性和正常運行的，視為出租人違約。5.承租人未能合理使用租賃物或違反相關(guān)法律法規(guī)的，視為承租人違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的場地及設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并書面確認。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方查閱合同條款，確認租金支付方式和時間，如有必要，可尋求第三方調(diào)解。3.問題：租賃物損壞或遺失。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照約定進行賠償。4