工業(yè)園區(qū)地皮中介模板

工業(yè)園區(qū)地皮中介模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章中介服務內容2.1中介服務的范圍2.2中介服務的主要任務2.3中介服務的時間安排第三章地皮情況介紹3.1地皮的位置與面積3.2地皮的權屬情況3.3地皮的使用性質第四章工業(yè)園區(qū)規(guī)劃4.1工業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位4.2工業(yè)園區(qū)的產業(yè)結構4.3工業(yè)園區(qū)的配套設施第五章中介費用與支付方式5.1中介費用的計算方式5.2支付時間與支付方式5.3費用調整與退還第六章中介方的義務與責任6.1中介方的基本義務6.2中介方的法律責任6.3中介方的保密義務第七章工業(yè)園區(qū)方的義務與責任7.1工業(yè)園區(qū)方的基本義務7.2工業(yè)園區(qū)方的法律責任7.3工業(yè)園區(qū)方的保密義務第八章雙方的權利與義務8.1雙方的權利8.2雙方的義務8.3雙方的違約責任第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關處理第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁程序10.3訴訟管轄第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二章違約責任12.1雙方的違約行為12.2違約責任的具體承擔12.3違約金的計算與支付第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽訂日期與地點13.3合同的有效期第十四章雙方簽字蓋章14.1工業(yè)園區(qū)方簽字蓋章14.2中介方簽字蓋章14.3簽字蓋章的效力合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和定義，如無另外說明，均按照本章的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章中介服務內容2.1中介服務的范圍2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的買家或承租方，以便甲方能夠成功出售或出租地皮。2.1.2乙方負責提供與地皮相關的市場信息、法律法規(guī)咨詢以及交易流程指導。2.2中介服務的主要任務2.2.1乙方需在合同約定的時間內，提供至少____個潛在買家或承租方的信息。2.2.2乙方需協(xié)助甲方與潛在買家或承租方進行洽談，直至達成交易。2.3中介服務的時間安排2.3.1乙方的服務期限自合同生效之日起算，至甲方與買家或承租方達成交易之日止。2.3.2如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長服務期限。第三章地皮情況介紹3.1地皮的位置與面積3.1.1甲方應向乙方提供地皮的具體位置、面積等相關信息。3.1.2乙方應如實向潛在買家或承租方介紹地皮的位置與面積。3.2地皮的權屬情況3.2.1甲方應保證其對所提供地皮享有合法、完整的所有權或使用權。3.2.2乙方應如實向潛在買家或承租方介紹地皮的權屬情況。3.3地皮的使用性質3.3.1甲方應向乙方提供地皮的使用性質，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等。3.3.2乙方應如實向潛在買家或承租方介紹地皮的使用性質。第四章工業(yè)園區(qū)規(guī)劃4.1工業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位4.1.1甲方應向乙方介紹工業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位，包括產業(yè)方向、發(fā)展規(guī)劃等。4.1.2乙方應如實向潛在買家或承租方介紹工業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位。4.2工業(yè)園區(qū)的產業(yè)結構4.2.1甲方應向乙方介紹工業(yè)園區(qū)的產業(yè)結構及優(yōu)勢。4.2.2乙方應如實向潛在買家或承租方介紹工業(yè)園區(qū)的產業(yè)結構。4.3工業(yè)園區(qū)的配套設施4.3.1甲方應向乙方介紹工業(yè)園區(qū)的配套設施情況，如交通、物流、供電等。4.3.2乙方應如實向潛在買家或承租方介紹工業(yè)園區(qū)的配套設施。第五章中介費用與支付方式5.1中介費用的計算方式5.1.1中介費用根據交易金額的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.1.2中介費用的計算方式應在本合同中明確。5.2支付時間與支付方式5.2.1甲方應在交易成功后____個工作日內，向乙方支付中介費用。5.2.2中介費用的支付方式可采用現金、轉賬等方式。5.3費用調整與退還5.3.1在合同有效期內，如因政策調整等原因導致中介費用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調整。5.3.2如乙方未按約定完成中介服務，甲方有權要求退還部分或全部中介費用。第六章中介方的義務與責任6.1中介方的基本義務6.1.1乙方應誠實守信，為甲方提供專業(yè)的中介服務。6.1.2乙方應妥善保管與地皮相關的資料，不得泄露給第三方。6.2中介方的法律責任6.2.1乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。6.2.2乙方應對因故意或過失導致的信息錯誤承擔責任。6.3中介方的保密義務6.3.1乙方應對在中介過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.3.第八章雙方的權利與義務8.1雙方的權利8.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供中介服務，并有權要求乙方保密相關信息。8.1.2乙方有權根據合同約定收取中介費用，并有權要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。8.2雙方的義務8.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的地皮信息和相關資料。8.2.2乙方應按照約定提供中介服務，并盡力促成交易的成功。8.3雙方的違約責任8.3.1如甲方未按約定提供信息或資料，導致乙方無法履行中介服務的，甲方應承擔違約責任。8.3.2如乙方未按約定提供中介服務或未促成交易的成功，乙方應承擔違約責任。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。9.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止的條件應符合本合同的約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1合同解除的條件應符合本合同的約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.2合同解除應經雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事項。第十二章違約責任12.1雙方的違約行為12.1.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。12.1.2任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。12.2違約責任的具體承擔12.2.1違約責任的承擔應按照本合同的約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任。12.3違約金的計算與支付12.3.1如雙方約定違約金，違約方應按照約定支付違約金。12.3.2違約金的計算與支付應符合本合同的約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件應為本合同中涉及的有關文件、資料和圖紙等。13.2合同的簽訂日期與地點13.2.1本合同于____年____月____日簽訂于____市。13.2.2合同的簽訂日期和地點應符合本合同的約定。13.3合同的有效期13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.3.2合同的有效期應符合本合同的約定。第十四章雙方簽字蓋章14.1工業(yè)園區(qū)方簽字蓋章14.1.1甲方（蓋章）：____________________14.1.2授權代表（簽字）：____________________14.2中介方簽字蓋章14.2.1乙方（蓋章）：____________________14.2.2授權代表（簽字）：____________________14.3簽字蓋章的效力14.3.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2雙方簽字蓋章的效力應符合本合同的約定。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨家代理權甲方享有對中介服務的獨家代理權，即在合同有效期內，乙方不得為其他潛在買家或承租方提供相同的中介服務。1.2甲方信息的準確性甲方應確保提供給乙方的地皮信息和相關資料準確無誤，包括但不限于地皮的位置、面積、權屬情況和使用性質等。1.3甲方決策權甲方保留對交易的所有決策權，包括選擇買家或承租方、決定交易價格和條件等。乙方應尊重甲方的決策，并按照甲方的指示進行中介活動。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方市場調研義務乙方應進行充分的市場調研，了解地皮的市場價值和潛在買家的需求，以確保提供有效的中介服務。2.2乙方保密義務乙方應對在中介過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。2.3乙方促成交易的責任乙方應盡最大努力促成交易的成功，包括積極參與談判、提供交易咨詢和協(xié)助甲方與買家或承租方達成協(xié)議。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方應共同選定第三方中介，以確保中介服務的客觀性和公正性。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商確定，并應在合同中明確。3.3第三方中介的職責第三方中介應按照甲方和乙方的指示，提供專業(yè)的中介服務，并協(xié)助雙方達成交易。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地皮權屬證明文件2.地皮使用性質證明文件3.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展定位文件4.工業(yè)園區(qū)配套設施說明文件5.中介服務費用計算方法說明6.交易金額證明文件7.第三方中介的資質證明文件8.甲方和乙方之間的交易證明文件9.其他與合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的地皮信息和相關資料，導致乙方無法履行中介服務的，視為甲方違約。2.乙方未按約定提供中介服務，或未促成交易的成功，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間支付中介費用，或支付金額不足，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間提供中介服務，或服務質量不符合約定，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定提供中介服務，或未遵守合同約定，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為特定產業(yè)提供生產、研發(fā)、物流等功能的集中區(qū)域。2.中介服務：指中介方為甲方和乙方提供促成交易的服務，包括信息提供、市場調研、談判協(xié)助等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或違反了合同條款的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括損失賠償、支付違約金等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地皮信息不準確的問題，應及時與甲方溝通，要求提供準確的信息。2.遇到乙方中介服務不到位的問題，應及時與乙方溝通，要求提高服務質量。3.遇到支付中介費用的問題，應及時與甲方溝通，確保費用按時支付。4.遇到第三方中介