社區(qū)商業(yè)中心裝修合同樣本

社區(qū)商業(yè)中心裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章項目概述2.1商業(yè)中心基本信息2.2裝修范圍與內(nèi)容2.3裝修標準與要求2.4項目進度計劃第三章合同金額與支付3.1裝修預(yù)算金額3.2支付方式與時間3.3價款調(diào)整條件與方法3.4支付憑證與記錄第四章施工方責(zé)任與義務(wù)4.1施工方的基本資質(zhì)4.2施工方的施工責(zé)任4.3施工方的質(zhì)量保證4.4施工方的安全責(zé)任第五章甲方（業(yè)主）責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供的條件與設(shè)施5.2甲方的協(xié)助與配合5.3甲方的監(jiān)督與檢查5.4甲方的其他義務(wù)第六章設(shè)計與變更6.1設(shè)計方案的提交與審批6.2設(shè)計變更的條件與程序6.3設(shè)計變更的費用與時間調(diào)整6.4設(shè)計變更的審批與備案第七章工程驗收與保修7.1工程驗收標準與程序7.2工程驗收的參與方7.3工程驗收的結(jié)果與處理7.4保修期限與保修范圍第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計算8.3賠償金額的計算與支付8.4違約糾紛的解決方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2協(xié)商解決的條件與程序9.3調(diào)解解決的條件與程序9.4仲裁或訴訟的適用與管轄第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同分包的條件與程序10.3分包合同的簽訂與履行10.4轉(zhuǎn)讓與分包的備案與通知第十一章合同的附件與補充11.1附件的構(gòu)成與效力11.2補充協(xié)議的簽訂與生效11.3附件與補充協(xié)議的保管與使用11.4附件與補充協(xié)議的更新與替換第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署的條件與程序12.2合同備案的程序與要求12.3合同備案的效力與證明12.4合同備案的更新與替換第十三章其他條款13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與解釋條款13.4其他雙方約定的條款第十四章合同的附件14.1附件一：裝修設(shè)計方案14.2附件二：裝修預(yù)算表14.3附件三：施工進度計劃14.4附件四：合同價款支付憑證14.5附件五：工程驗收報告14.6附件六：保修證書14.7附件七：其他相關(guān)文件與資料合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是甲乙雙方就社區(qū)商業(yè)中心裝修工程達成的協(xié)議。1.1.2甲乙雙方同意按照本合同的條款和條件進行合作，完成裝修工程。1.2定義與解釋1.2.1本合同中的“甲方”是指社區(qū)商業(yè)中心的業(yè)主或其合法代表。1.2.2本合同中的“乙方”是指承擔社區(qū)商業(yè)中心裝修工程的施工方。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定提供施工條件，并支付約定的裝修價款。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定進行裝修施工，并保證裝修質(zhì)量。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在乙方完成裝修工程且甲方支付完畢約定的價款后，本合同終止。第二章項目概述2.1商業(yè)中心基本信息2.1.1商業(yè)中心位于____________________，占地面積為____________________。2.1.2商業(yè)中心主要用于____________________等商業(yè)活動。2.2裝修范圍與內(nèi)容2.2.1乙方負責(zé)對商業(yè)中心的公共區(qū)域、店鋪進行裝修。2.2.2具體裝修內(nèi)容包括：墻面、地面、天花的裝修，以及電路、水管的改造等。2.3裝修標準與要求2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案進行施工。2.3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.4項目進度計劃2.4.1乙方向甲方提交裝修進度計劃，并按照計劃進行施工。2.4.2甲方應(yīng)按照乙方的進度計劃提供相應(yīng)的施工條件。第三章合同金額與支付3.1裝修預(yù)算金額3.1.1乙方向甲方提交裝修預(yù)算，預(yù)算金額為人民幣____________________元整。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)審核預(yù)算，并在審核通過后七個工作日內(nèi)支付預(yù)算的30%。3.2支付方式與時間3.2.1甲方支付裝修價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方的進度計劃支付相應(yīng)的裝修價款。3.3價款調(diào)整條件與方法3.3.1如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е卵b修價款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價款。3.3.2雙方可簽訂補充協(xié)議，就價款的調(diào)整達成一致。3.4支付憑證與記錄3.4.1甲方支付裝修價款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。3.4.2雙方應(yīng)保存所有的支付憑證和支付記錄，以備核查。第四章施工方責(zé)任與義務(wù)4.1施工方的基本資質(zhì)4.1.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的裝修施工資質(zhì)。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。4.2施工方的施工責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標準進行施工。4.2.2乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量、安全負責(zé)。4.3施工方的質(zhì)量保證4.3.1乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量進行保證，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和施工標準。4.3.2乙方應(yīng)在裝修工程驗收合格后提供一年的質(zhì)保期。4.4施工方的安全責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。4.4.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行定期清理，確保施工過程中的環(huán)境衛(wèi)生。第五章甲方（業(yè)主）責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供的條件與設(shè)施5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.1.2甲方應(yīng)對乙方施工過程中提供必要的協(xié)助與配合。5.2甲方的協(xié)助與配合5.2.1甲方應(yīng)指派專人負責(zé)協(xié)調(diào)與乙方的工作聯(lián)系。5.2.2甲方應(yīng)按照乙方的進度計劃提供相應(yīng)的施工條件。5.3甲方的監(jiān)督與檢查5.3.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督與檢查。5.3.2甲方應(yīng)提出合理的監(jiān)督與檢查要求，不得影響乙方的正常施工。5.4甲第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.1.1如果乙方未按期完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，視為乙方違約。8.1.2如果甲方未按時支付裝修價款，或提供虛假信息，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任的形式與計算8.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付合同總金額5%的違約金。8.2.2甲方違約時，應(yīng)向乙方支付未支付價款的5%作為違約金。8.3賠償金額的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約金支付后，雙方互不追究。8.4違約糾紛的解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約糾紛。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決的條件與程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的10日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)停止爭議涉及的工程部分。9.3調(diào)解解決的條件與程序9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3.2調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院指令。9.4仲裁或訴訟的適用與管轄9.4.1雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。9.4.2如選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后生效。10.2合同分包的條件與程序10.2.1乙方同意將合同內(nèi)的一部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。10.2.2乙方應(yīng)向甲方提交分包計劃，并經(jīng)甲方同意后實施。10.3分包合同的簽訂與履行10.3.1乙方與分包方簽訂分包合同，分包合同不得違背本合同的條款。10.3.2分包方應(yīng)遵守本合同的條款，向甲方負責(zé)。10.4轉(zhuǎn)讓與分包的備案與通知10.4.1轉(zhuǎn)讓或分包完成后，乙方應(yīng)向甲方備案，并提供相應(yīng)的證明文件。10.4.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或分包后五個工作日內(nèi)通知甲方。第十一章合同的附件與補充11.1附件的構(gòu)成與效力11.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2補充協(xié)議或其他附件的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。11.2補充協(xié)議的簽訂與生效11.2.1雙方同意，如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.3附件與補充協(xié)議的保管與使用11.3.1雙方應(yīng)妥善保管附件與補充協(xié)議，不得泄露給第三方。11.3.2附件與補充協(xié)議的使用應(yīng)遵守本合同的條款。11.4附件與補充協(xié)議的更新與替換11.4.1如附件或補充協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署新的附件或補充協(xié)議。11.4.2變更后的附件或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署的條件與程序12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確認無異議后簽字蓋章。12.2合同備案的程序與要求12.2.1雙方應(yīng)將簽署多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更裝修設(shè)計甲方在不違反合同總體框架的前提下，有權(quán)根據(jù)實際需要對裝修設(shè)計進行變更。甲方應(yīng)提前至少15天通知乙方，并將變更內(nèi)容以書面形式提交給乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工計劃，并保證施工進度不受影響。1.2甲方提供材料的質(zhì)量與驗收甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準提供原材料。甲方提供的材料到貨后，乙方應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收。如果材料質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并通知甲方進行更換。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的10天內(nèi)，將符合質(zhì)量要求的材料提供給乙方。1.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修工程相關(guān)的政府部門審批、許可和驗收等手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并按照乙方提供的指引進行辦理。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方施工方案的調(diào)整乙方在施工過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整施工方案，應(yīng)提前至少15天向甲方提交書面調(diào)整方案，并說明調(diào)整的原因和影響。甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整方案后的10天內(nèi)，以書面形式回復(fù)乙方，同意或不同意調(diào)整方案。甲方同意調(diào)整方案后，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整方案繼續(xù)施工。2.2乙方對施工質(zhì)量的保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的標準和工藝進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。工程驗收時，如果驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方對施工進度的承諾乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。乙方應(yīng)主動向甲方報告施工進度，并在必要時提供進度調(diào)整計劃。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第三方中介不應(yīng)干涉甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營活動。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方共同承擔。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的報酬金額和支付方式。第三方中介的報酬應(yīng)在合同履行完畢后支付。3.3第三方中介的退出如果第三方中介不能履行其職責(zé)，或者甲方和乙方共同同意解除第三方中介的職責(zé)，第三方中介應(yīng)退出合同履行過程。第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計方案2.附件二：裝修預(yù)算表3.附件三：施工進度計劃4.附件四：合同價款支付憑證5.附件五：工程驗收報告6.附件六：保修證書7.附件七：其他相關(guān)文件與資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付裝修價款提供虛假信息或不符合合同約定的施工條件未經(jīng)乙方同意，擅自變更設(shè)計方案或施工范圍2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成裝修工程工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求和施工標準未經(jīng)甲方同意，擅自變更設(shè)計方案或施工范圍3.雙方均違約行為及認定：雙方未履行合同約定的義務(wù)雙方未能達成合同約定的目標三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指社區(qū)商業(yè)中心的業(yè)主或其合法代表。3.乙方：指承擔社區(qū)商業(yè)中心裝修工程的施工方。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)關(guān)系，協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題的中立第三方。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延誤等。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，乙方采取措施加快施工進度。2.工程質(zhì)量問題：