村委會建樓合同范本

村委會建樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村委會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：XX村委會辦公電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：XX建筑公司辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權，并計劃在該地塊上建設一棟樓房，用于改善村民居住條件及發(fā)展村集體經濟；乙方具備房屋建筑施工資質，具備豐富的施工經驗及良好的信譽。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經雙方友好協(xié)商，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“建樓工程”指乙方按照甲方要求，在甲方指定的地塊上進行設計、施工，直至交付甲方使用的樓房建筑工程。

1.2本合同所述“合同價款”指甲方應支付給乙方的建樓工程費用。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

鑒于上述合同簡介，甲乙雙方特此明確以下條款：

1.甲方應確保土地使用權合法、有效，并負責辦理與建樓工程相關的各項審批手續(xù)。

2.乙方應按照甲方的要求，負責建樓工程的設計、施工及質量保證。

3.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保建樓工程的順利進行。

4.本合同一經簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的地塊上建設一棟符合甲方要求及當?shù)亟ㄔO規(guī)范的樓房，以滿足甲方改善村民居住條件和發(fā)展村集體經濟的需求。具體內容包括但不限于：建筑物的設計、施工、裝修、設備安裝、工程驗收以及相關售后服務。

第二條定義

2.1“建樓工程”指甲方委托乙方進行的設計、施工、裝修、設備安裝等與樓房建設相關的全部工作。

2.2“合同價款”指甲方根據本合同約定應支付給乙方的全部費用，包括工程款、材料費、人工費等。

2.3“工程驗收”指甲方對乙方完成的建樓工程進行質量、數(shù)量等方面的檢查和確認。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對建樓工程的設計、施工、質量等進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應提供建樓工程所需的土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。

3.甲方應按照合同約定支付合同價款，確保乙方順利進行工程。

4.甲方應在工程驗收合格后，按照約定接收樓房并負責后續(xù)的管理和維護。

5.甲方在合同履行過程中，如需變更設計、施工要求等，應及時通知乙方，雙方協(xié)商解決。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據甲方提供的設計要求和標準，進行建樓工程的設計、施工等工作。

2.乙方應按照甲方的要求和相關法規(guī)，確保建樓工程的質量、安全、環(huán)保等符合規(guī)定。

3.乙方應按時完成建樓工程，并確保工程進度與合同約定一致。

4.乙方在工程驗收合格后，有權要求甲方支付合同價款。

5.乙方負責建樓工程的質量保證，自工程驗收合格之日起，按照國家規(guī)定提供售后服務。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致無法繼續(xù)施工，應及時通知甲方，并采取相應措施，減少損失。

甲乙雙方應嚴格遵守上述權利與義務，確保建樓工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價款包括建樓工程的設計費、材料費、人工費、管理費、稅費等與工程相關的全部費用。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）建樓工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

（3）建樓工程竣工驗收合格后7個工作日內，支付合同總價款的30%；

（4）剩余10%的尾款，在乙方提供完整竣工資料及質保金到期后支付。

4.3上述款項支付方式均為銀行轉賬，乙方應在收到款項后7個工作日內向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同生效后30日內完成建樓工程的設計，并開始施工。

5.3乙方應在合同有效期內完成建樓工程，并確保工程驗收合格。

5.4乙方應自工程驗收合格之日起，按照國家規(guī)定提供XX個月的質保期。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定支付合同價款的，每逾期一日，應按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

6.2乙方未按照約定時間、質量完成建樓工程的，每逾期一日，應按合同總價款的0.1%向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

6.3如甲乙雙方違反合同其他約定，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4違約方在承擔違約責任的同時，應繼續(xù)履行合同義務，除非合同被依法解除。

6.5雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除履行合同的責任。但受影響方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。

7.4受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務的，另一方仍有權要求其提供相應證明。如未能提供有效證明，受影響方應承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則由雙方按責任大小分擔。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同所作的一切通知、文件、通信等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達對方。送達地點為合同雙方各自注明的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意終止；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

（4）一方違反合同規(guī)定，另一方根據合同約定或法律規(guī)定要求終止。

9.4合同終止后，雙方仍應履行合同終止前的義務，包括但不限于支付款項、承擔違約責任等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下