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文檔簡介
村委會(huì)建樓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX村委會(huì)
地址:XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村
法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
聯(lián)系方式:XX村委會(huì)辦公電話
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX建筑公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
聯(lián)系方式:XX建筑公司辦公電話
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權(quán),并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)一棟樓房,用于改善村民居住條件及發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì);乙方具備房屋建筑施工資質(zhì),具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下合同:
一、定義
1.1本合同所述“建樓工程”指乙方按照甲方要求,在甲方指定的地塊上進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工,直至交付甲方使用的樓房建筑工程。
1.2本合同所述“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的建樓工程費(fèi)用。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
四、履行期限
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
七、爭議解決
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
八、其他條款
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
九、附則
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
十、簽署
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
鑒于上述合同簡介,甲乙雙方特此明確以下條款:
1.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效,并負(fù)責(zé)辦理與建樓工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)。
2.乙方應(yīng)按照甲方的要求,負(fù)責(zé)建樓工程的設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量保證。
3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保建樓工程的順利進(jìn)行。
4.本合同一經(jīng)簽署,即具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的地塊上建設(shè)一棟符合甲方要求及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)范的樓房,以滿足甲方改善村民居住條件和發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)的需求。具體內(nèi)容包括但不限于:建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝、工程驗(yàn)收以及相關(guān)售后服務(wù)。
第二條定義
2.1“建樓工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝等與樓房建設(shè)相關(guān)的全部工作。
2.2“合同價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用,包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。
2.3“工程驗(yàn)收”指甲方對乙方完成的建樓工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查和確認(rèn)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)對建樓工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理。
2.甲方應(yīng)提供建樓工程所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。
3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款,確保乙方順利進(jìn)行工程。
4.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后,按照約定接收樓房并負(fù)責(zé)后續(xù)的管理和維護(hù)。
5.甲方在合同履行過程中,如需變更設(shè)計(jì)、施工要求等,應(yīng)及時(shí)通知乙方,雙方協(xié)商解決。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行建樓工程的設(shè)計(jì)、施工等工作。
2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法規(guī),確保建樓工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合規(guī)定。
3.乙方應(yīng)按時(shí)完成建樓工程,并確保工程進(jìn)度與合同約定一致。
4.乙方在工程驗(yàn)收合格后,有權(quán)要求甲方支付合同價(jià)款。
5.乙方負(fù)責(zé)建樓工程的質(zhì)量保證,自工程驗(yàn)收合格之日起,按照國家規(guī)定提供售后服務(wù)。
6.乙方在合同履行過程中,如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)施工,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取相應(yīng)措施,減少損失。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù),確保建樓工程的順利進(jìn)行。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
4.1本合同總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫:XX圓整),該價(jià)款包括建樓工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。
4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款:
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
(2)建樓工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),支付合同總價(jià)款的30%;
(3)建樓工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi),支付合同總價(jià)款的30%;
(4)剩余10%的尾款,在乙方提供完整竣工資料及質(zhì)保金到期后支付。
4.3上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為XX個(gè)月。
5.2乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成建樓工程的設(shè)計(jì),并開始施工。
5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成建樓工程,并確保工程驗(yàn)收合格。
5.4乙方應(yīng)自工程驗(yàn)收合格之日起,按照國家規(guī)定提供XX個(gè)月的質(zhì)保期。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按約定支付合同價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金;逾期超過30日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。
6.2乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成建樓工程的,每逾期一日,應(yīng)按合同總價(jià)款的0.1%向甲方支付違約金;逾期超過30日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。
6.3如甲乙雙方違反合同其他約定,導(dǎo)致對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.4違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí),應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),除非合同被依法解除。
6.5雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施,減少不可抗力事件造成的損失。
7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,受影響的一方在提供相應(yīng)證明后,可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。
7.4受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)的,另一方仍有權(quán)要求其提供相應(yīng)證明。如未能提供有效證明,受影響方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
8.3若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
8.4在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
8.5爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),如雙方都有責(zé)任,則由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。
第九條其他條款
9.1通知與送達(dá)
雙方就本合同所作的一切通知、文件、通信等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H怂瓦_(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自注明的地址。
9.2合同變更
本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
9.3終止條件
本合同在以下情況下終止:
(1)合同履行完畢;
(2)雙方通過友好協(xié)商一致同意終止;
(3)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行;
(4)一方違反合同規(guī)定,另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求終止。
9.4合同終止后,雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù),包括但不限于支付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同附件包括但不限于以下
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