村委會建樓合同范本

村委會建樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村委會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX村委會辦公電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX建筑公司辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權(quán)，并計劃在該地塊上建設(shè)一棟樓房，用于改善村民居住條件及發(fā)展村集體經(jīng)濟；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗及良好的信譽。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“建樓工程”指乙方按照甲方要求，在甲方指定的地塊上進行設(shè)計、施工，直至交付甲方使用的樓房建筑工程。

1.2本合同所述“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的建樓工程費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

鑒于上述合同簡介，甲乙雙方特此明確以下條款：

1.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理與建樓工程相關(guān)的各項審批手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)建樓工程的設(shè)計、施工及質(zhì)量保證。

3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保建樓工程的順利進行。

4.本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的地塊上建設(shè)一棟符合甲方要求及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)范的樓房，以滿足甲方改善村民居住條件和發(fā)展村集體經(jīng)濟的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑物的設(shè)計、施工、裝修、設(shè)備安裝、工程驗收以及相關(guān)售后服務(wù)。

第二條定義

2.1“建樓工程”指甲方委托乙方進行的設(shè)計、施工、裝修、設(shè)備安裝等與樓房建設(shè)相關(guān)的全部工作。

2.2“合同價款”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部費用，包括工程款、材料費、人工費等。

2.3“工程驗收”指甲方對乙方完成的建樓工程進行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對建樓工程的設(shè)計、施工、質(zhì)量等進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)提供建樓工程所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，確保乙方順利進行工程。

4.甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定接收樓房并負(fù)責(zé)后續(xù)的管理和維護。

5.甲方在合同履行過程中，如需變更設(shè)計、施工要求等，應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)，進行建樓工程的設(shè)計、施工等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法規(guī)，確保建樓工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按時完成建樓工程，并確保工程進度與合同約定一致。

4.乙方在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付合同價款。

5.乙方負(fù)責(zé)建樓工程的質(zhì)量保證，自工程驗收合格之日起，按照國家規(guī)定提供售后服務(wù)。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)施工，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施，減少損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保建樓工程的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價款包括建樓工程的設(shè)計費、材料費、人工費、管理費、稅費等與工程相關(guān)的全部費用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）建樓工程進度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；

（3）建樓工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（4）剩余10%的尾款，在乙方提供完整竣工資料及質(zhì)保金到期后支付。

4.3上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后7個工作日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成建樓工程的設(shè)計，并開始施工。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成建樓工程，并確保工程驗收合格。

5.4乙方應(yīng)自工程驗收合格之日起，按照國家規(guī)定提供XX個月的質(zhì)保期。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

6.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成建樓工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的0.1%向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

6.3如甲乙雙方違反合同其他約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非合同被依法解除。

6.5雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。

7.4受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)的，另一方仍有權(quán)要求其提供相應(yīng)證明。如未能提供有效證明，受影響方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同所作的一切通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方。送達(dá)地點為合同雙方各自注明的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意終止；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違反合同規(guī)定，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求終止。

9.4合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付款項、承擔(dān)違約責(zé)任等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下