房產(chǎn)辦公改造協(xié)議模板

房產(chǎn)辦公改造協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章項目概述2.1項目地點與面積2.2項目目標與范圍2.3項目時間表與里程碑第三章改造內(nèi)容3.1改造方案與設(shè)計要求3.2改造項目與工程量清單3.3改造材料與設(shè)備要求3.4改造質(zhì)量標準與驗收第四章合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式與時間表4.3價格調(diào)整的條件與方法4.4發(fā)票與稅務(wù)第五章合同執(zhí)行與監(jiān)督5.1承包商的義務(wù)與責任5.2發(fā)包人的義務(wù)與責任5.3合同的變更與解除5.4工程監(jiān)督與協(xié)調(diào)第六章質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量驗收標準6.3驗收程序與組織6.4質(zhì)量問題的處理第七章安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全管理制度7.3環(huán)保要求與措施7.4安全事故的處理第八章違約責任8.1承包商的違約行為8.2發(fā)包人的違約行為8.3違約責任的處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟地點與程序9.3保密與不競爭條款第十章一般條款10.1保險10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.3不可抗力10.4合同的轉(zhuǎn)讓第十一章附則11.1合同的生效與解除11.2合同的份數(shù)與保管11.3合同的修訂與補充第十二章附件12.1改造項目設(shè)計文件12.2工程量清單12.3支付憑證與合同文件第十三章簽署頁13.1甲方（發(fā)包人）簽字蓋章13.2乙方（承包商）簽字蓋章第十四章合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與保管14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（發(fā)包人）與乙方（承包商）就位于_________的房產(chǎn)進行辦公改造所達成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“項目地點”等，除非文中另有說明，否則均按本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：(1)本合同正本；(2)本合同附件；(3)雙方簽署的補充協(xié)議；(4)其他與本合同有關(guān)的文件。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止后，本合同失效。第二章項目概述2.1項目地點與面積2.1.1項目地點位于_________。2.1.2項目涉及的辦公面積為_________平方米。2.2項目目標與范圍2.2.1項目的目標是將辦公場所改造為符合甲方要求的現(xiàn)代化辦公環(huán)境。2.2.2項目的范圍包括但不限于：裝修設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗收等。2.3項目時間表與里程碑2.3.1項目的開始日期為_________。2.3.2項目的竣工日期為_________。2.3.3項目的重要里程碑事件包括：設(shè)計完成、施工開始、驗收合格等。第三章改造內(nèi)容3.1改造方案與設(shè)計要求3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供詳細的改造方案和設(shè)計圖紙。3.1.2乙方應(yīng)保證改造方案和設(shè)計符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2改造項目與工程量清單3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)改造方案提供詳細的工程量清單，包括各項工程的數(shù)量、單價和總價。3.2.2甲方應(yīng)在收到工程量清單后_________天內(nèi)審批完成。3.3改造材料與設(shè)備要求3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標準進行采購。3.3.2乙方應(yīng)提供所采購材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。3.4改造質(zhì)量標準與驗收3.4.1改造質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準和設(shè)計要求。3.4.2甲方應(yīng)在驗收合格后支付合同約定的尾款。第四章合同價格與支付4.1合同總價4.1.1合同總價根據(jù)工程量清單和約定的單價計算得出，總額為_________元（大寫：_________元整）。4.2支付方式與時間表4.2.1甲方支付方式為進度付款和驗收付款。4.2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和比例支付進度款。4.2.3甲方應(yīng)在驗收合格后支付合同尾款。4.3價格調(diào)整的條件與方法4.3.1價格調(diào)整的條件為不可抗力事件導致工程成本顯著增加。4.3.2價格調(diào)整的方法為雙方協(xié)商確定。4.4發(fā)票與稅務(wù)4.4.1乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。4.4.2雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅。第五章合同執(zhí)行與監(jiān)督5.1承包商的義務(wù)與責任5.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成改造工程。5.1.2乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題的責任。5.2發(fā)包人的義務(wù)與責任5.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付款項，提供施工所需的場地和條件。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的有關(guān)問題。5.3合同的變更與解除5.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。5.4工程監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.4.1甲方應(yīng)指派專人負責工程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.4.2乙方應(yīng)主動第八章違約責任8.1承包商的違約行為8.1.1乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2乙方違反合同其他條款的，也應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2發(fā)包人的違約行為8.2.1甲方未按合同約定支付款項，或提供的施工條件不符合要求的，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2甲方違反合同其他條款的，也應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約責任的處理8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。8.3.2違約方賠償守約方的損失，包括直接損失和間接損失。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與程序9.2.1仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.2.2仲裁或訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。9.3保密與不競爭條款9.3.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.3.2雙方承諾在合同結(jié)束后，不從事與對方競爭的活動。第十章一般條款10.1保險10.1.1乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險。10.1.2乙方應(yīng)購買工程一切險，保障工程免受意外損失。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方協(xié)商確定所有。10.2.2雙方應(yīng)尊重對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得使用。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方可協(xié)商解決。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章附則11.1合同的生效與解除11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同的份數(shù)與保管11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2.2合同的保管責任由各方自行承擔。11.3合同的修訂與補充11.3.1合同的修訂與補充應(yīng)采用書面形式。11.3.2修訂與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章附件12.1改造項目設(shè)計文件12.2工程量清單12.3支付憑證與合同文件第十三章簽署頁13.1甲方（發(fā)包人）簽字蓋章13.2乙方（承包商）簽字蓋章第十四章合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與保管14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同正本的保管責任由各方自行承擔。14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)14.2.1本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。14.2.2合同副本應(yīng)分發(fā)給與合同履行有關(guān)的各方。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方在不影響乙方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)根據(jù)項目進展和實際需求，對合同約定的工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標準、施工時間等做出變更。甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致的情況下，簽訂書面變更協(xié)議。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的實施、工程質(zhì)量的控制、安全文明施工等。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方審核權(quán)甲方有權(quán)對乙方提交的工程量清單、付款申請等進行審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請后_________天內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在合同履行過程中開發(fā)出新的技術(shù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。具體購買條件、價格等事項由雙方另行協(xié)商確定。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量和安全承擔責任。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至符合合同約定標準。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題造成的損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方進度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.乙方知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)保證改造工程涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如乙方使用第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)確保取得合法授權(quán)，并承擔因此而引發(fā)的一切責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責，協(xié)助甲方和乙方按照合同約定完成工程。第三方中介不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營管理。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定。報酬支付方式、時間等事項應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的回避第三方中介在處理合同爭議時，如涉及與甲乙雙方有利害關(guān)系，應(yīng)主動回避。甲乙雙方也有權(quán)要求第三方中介回避。4.第三方中介的決定效力第三方中介作出的決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。如甲乙雙方對第三方中介的決定有異議，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目設(shè)計文件2.工程量清單3.支付憑證與合同文件4.甲方（發(fā)包人）簽字蓋章版合同5.乙方（承包商）簽字蓋章版合同6.第三方中介簽字蓋章版合同（如有）7.合同變更協(xié)議8.工程驗收報告9.付款申請審核報告10.施工進度報告11.質(zhì)量檢驗報告12.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)證書（如有）13.保險單據(jù)14.保密協(xié)議15.不競爭協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項提供施工條件不符合要求非法干預(yù)乙方正常施工經(jīng)營管理2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準未履行保密義務(wù)未取得第三方知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)3.第三方中介違約行為未能公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責干預(yù)甲乙雙方的正常施工經(jīng)營管理未回避有利害關(guān)系的爭議處理三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可預(yù)見不可避免不能克服2.違約金違約方支付給守約方的金額作為對守約方損失的補償3.知識產(chǎn)權(quán)作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等享有獨占實施權(quán)、許可權(quán)、獲得報酬權(quán)4.保密義務(wù)不得向第三方泄露合同信息保護商業(yè)秘密的法律義務(wù)5.不競爭條款合同雙方在合同結(jié)束后不得從事競爭活動四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂進度調(diào)整協(xié)議。2