房氣合同范本

房氣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____（姓名）

聯(lián)系方式：____（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____（姓名）

聯(lián)系方式：____（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并有意向將該項目房屋出租給乙方；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的公司，具備豐富的市場資源和客戶渠道，愿意協(xié)助甲方進行房屋租賃及銷售。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行該項目房屋租賃及銷售事宜達成以下合同：

一、定義

1.1房氣合同：指甲方與乙方簽訂的，甲方委托乙方進行該項目房屋租賃及銷售事宜的合同。

1.2項目房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)項目中的房屋。

1.3租賃期：指甲方與乙方簽訂的房氣合同有效期限，自雙方簽署合同之日起計算。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及銷售傭金。

（2）甲方應確保項目房屋具備合法出租及銷售條件，并對房屋質量、配套設施等承擔相應責任。

（3）甲方應在合同簽訂后，向乙方提供項目房屋的權屬證明、租賃及銷售所需的資料。

（4）甲方應在租賃期內，負責項目房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取租金及銷售傭金。

（2）乙方應積極開展項目房屋的租賃及銷售工作，確保甲方權益。

（3）乙方應在合同簽訂后，向甲方提供租賃及銷售方案，并根據(jù)甲方要求進行調整。

（4）乙方應在租賃期內，協(xié)助甲方處理租賃及銷售過程中的相關事務。

三、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定向乙方支付租金及銷售傭金。

2.租金及銷售傭金的具體金額、支付方式及支付時間等，由雙方另行協(xié)商確定。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.除非雙方另有約定，合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可另行約定。

六、不可抗力

1.雙方因不可抗力因素導致無法履行本合同，不承擔違約責任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災害、政策變動等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）項目房屋權屬證明；

（2）租賃及銷售方案；

（3）其他雙方認為需要作為附件的材料。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行該項目房屋租賃及銷售事宜的合作關系，確保雙方權益。具體內容包括：甲方授權乙方代理項目房屋的租賃及銷售業(yè)務；乙方負責為甲方尋找潛在客戶，促成租賃及銷售合同的簽訂；雙方共同遵守本合同約定的條款，確保合作順利進行。

第二條定義

1.項目房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)項目中的房屋。

2.租賃及銷售業(yè)務：指甲方委托乙方進行的該項目房屋租賃及銷售活動。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，要求乙方積極開展租賃及銷售業(yè)務，確保項目房屋的出租率及銷售業(yè)績。

（2）甲方應向乙方提供項目房屋的權屬證明、租賃及銷售所需的合法手續(xù)及資料。

（3）甲方有權按照合同約定收取租金及銷售款項。

（4）甲方負責項目房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房屋質量及配套設施的正常使用。

（5）甲方應在合作期限內，配合乙方完成租賃及銷售合同的簽訂、變更及解除等工作。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據(jù)本合同約定，收取租金及銷售傭金。

（2）乙方應充分利用自身資源和渠道，積極開展項目房屋的租賃及銷售業(yè)務。

（3）乙方負責制定租賃及銷售方案，并根據(jù)甲方要求進行調整。

（4）乙方應在合作期限內，協(xié)助甲方處理租賃及銷售過程中的各類事務，包括但不限于客戶接待、合同簽訂、款項收取等。

（5）乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及銷售傭金。

（6）乙方應確保租賃及銷售過程中，遵守相關法律法規(guī)，維護甲方及客戶的合法權益。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合作期限內，雙方應保持密切溝通，共同應對市場變化，確保項目房屋租賃及銷售目標的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定向乙方支付租金及銷售傭金。

2.租金及銷售傭金的具體金額、支付方式、支付時間等，由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。

3.乙方收取的租金及銷售傭金，應開具相應發(fā)票給甲方。

4.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付租金及銷售傭金。

5.支付時間：租金按季度支付，每季度最后一個工作日前支付；銷售傭金在房屋銷售款項到賬后十個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.在合同有效期內，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利與義務。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后十個工作日內，甲方應向乙方提供項目房屋相關資料；

（2）合同生效后，乙方應在一個月內制定租賃及銷售方案；

（3）合同履行過程中，雙方應按照約定時間支付租金及銷售傭金。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付租金及銷售傭金，應支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供項目房屋資料，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方未按約定制定租賃及銷售方案，或未積極開展業(yè)務，導致甲方損失，應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）乙方在租賃及銷售過程中，違反相關法律法規(guī)，損害甲方及客戶利益的，應承擔相應法律責任；

（5）雙方其他違約行為，按照雙方約定及法律法規(guī)承擔相應責任。

3.違約方應在收到守約方書面催告后十個工作日內，支付違約金或賠償損失。如違約方未按期支付，守約方有權依法追究其法律責任。

4.本條款的約定，不妨礙雙方依據(jù)法律法規(guī)及合同約定追究對方的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結束后恢復履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（4）其他雙方認為合適的措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔賠償責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意調解或仲裁，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款，保持業(yè)務正常進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式，發(fā)送至本合同記載的對方地址。如需變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項款項，并按照約定承擔終止合同所產(chǎn)生的法律責