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文檔簡介
個體戶出租廠房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______省______市______區(qū)(縣)______個體工商戶(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)(縣)______路______號
法定代表人/負責人:______
聯(lián)系方式:______
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______省______市______區(qū)(縣)______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)(縣)______路______號
法定代表人/負責人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
甲方為一家合法擁有______平方米廠房的個體工商戶,廠房位于______省______市______區(qū)(縣)______路______號,地理位置優(yōu)越,交通便利。甲方愿意將該廠房出租給乙方,用于乙方開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。
乙方是一家專業(yè)從事______行業(yè)的公司,因業(yè)務發(fā)展需要,擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)車間。乙方在充分了解甲方廠房情況后,表示愿意承租甲方廠房,并保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,合法使用廠房,確保生產(chǎn)安全。
在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,甲乙雙方就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議,以共同遵守。
一、租賃范圍
甲方出租給乙方的廠房位于______省______市______區(qū)(縣)______路______號,出租面積______平方米,具體范圍以附件一《廠房平面圖》為準。
二、租賃用途
乙方租賃甲方廠房僅限于從事______行業(yè)生產(chǎn)活動。如乙方需要改變廠房用途,應提前一個月書面通知甲方,并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變廠房用途。
三、租賃期限
本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1.租金:雙方約定,甲方向乙方出租廠房的年租金為人民幣______元(大寫:______元整),租金每三年調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過上一租賃年度租金的10%。
2.支付方式:租金按季支付,每季度第一個月的前五日內(nèi),乙方向甲方支付當季租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應支付應付租金的千分之五作為滯納金。
五、雙方權(quán)利與義務
1.甲方的權(quán)利與義務
(1)甲方保證出租的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求,具備合法出租條件。
(2)甲方應在租賃期內(nèi)負責廠房的維修、保養(yǎng),確保廠房及附屬設施的正常使用。
(3)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。
(4)甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。
2.乙方的權(quán)利與義務
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房,并享有廠房的合法使用權(quán)。
(2)乙方應按照合同約定及時支付租金及滯納金。
(3)乙方應合理使用廠房及附屬設施,確保生產(chǎn)安全。
(4)租賃期滿或合同提前解除后,乙方應將廠房及附屬設施交還給甲方。
六、違約責任
1.甲方違反本合同約定,導致乙方無法正常使用廠房的,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
2.乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
七、不可抗力
由于不可抗力導致一方不能履行本合同的,受影響的一方應立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。
八、爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
4.本合同附件一《廠房平面圖》為本合同不可分割的一部分。
十、附則
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,至合同到期或雙方協(xié)商解除合同之日終止。
簽署:
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人/負責人:法定代表人/負責人:
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方,用于乙方從事______行業(yè)生產(chǎn)活動。合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房租賃、使用、維護、保養(yǎng)以及租金支付等事項。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務,確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。
第二條定義
1.廠房:指甲方出租給乙方的位于______省______市______區(qū)(縣)______路______號的建筑物及附屬設施。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。
3.租賃期限:指甲方同意乙方使用廠房的期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.滯納金:指甲方根據(jù)本合同約定,對乙方逾期支付租金所收取的違約金。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)力和義務
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。
2.甲方應在租賃期內(nèi)負責廠房的維修、保養(yǎng),確保廠房及附屬設施的正常使用。
3.甲方有權(quán)在合同約定的前提下,對廠房進行檢查,確保乙方合法使用廠房。
4.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),將廠房及附屬設施交還給乙方。
5.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。
二、乙方的權(quán)力和義務
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房,并享有廠房的合法使用權(quán)。
2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金及滯納金。
3.乙方應合理使用廠房及附屬設施,確保生產(chǎn)安全,防止因操作不當導致廠房及附屬設施損壞。
4.乙方在租賃期間,如需對廠房進行改造、增設設施等,應提前書面通知甲方,并征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同提前解除后,乙方應將廠房及附屬設施恢復原狀,如有損壞,乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>
6.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置廠房使用權(quán),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
7.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得從事違法活動。
8.乙方在租賃期間,應按照甲方的要求,配合甲方進行安全生產(chǎn)檢查,確保廠房使用安全。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方約定,廠房年租金為人民幣______元(大寫:______元整)。租金每三年調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過上一租賃年度租金的10%。
2.支付方式:租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。
3.支付時間:租金按季支付,每季度第一個月的前五日內(nèi),乙方向甲方支付當季租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應支付應付租金的千分之五作為滯納金。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自______年______月______日起生效,至______年______月______日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)租金支付時間:每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季租金。
(2)合同到期前三個月:如乙方需繼續(xù)租賃,應與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
(3)合同解除或終止后:乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將廠房及附屬設施交還給甲方。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按合同約定提供廠房,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為年租金的10%。
(2)甲方未按合同約定履行廠房維修、保養(yǎng)義務,導致乙方無法正常使用廠房的,甲方應承擔相應責任,并減免乙方相應期間的租金。
(3)甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)活動的,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,并要求甲方支付違約金,違約金金額為年租金的10%。
2.乙方違約:
(1)乙方未按合同約定支付租金及滯納金的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金,并有權(quán)解除合同。
(2)乙方未按合同約定合理使用廠房及附屬設施,導致廠房及附屬設施損壞的,乙方應承擔修復或賠償責任。
(3)乙方未按合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費,并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。
(4)乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置廠房使用權(quán),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為年租金的20%。
(5)乙方在租賃期間從事違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的法律責任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.責任免除條件:因不可抗力導致一方不能履行本合同的,受影響的一方應立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失,防止損失擴大。在不可抗力事件結(jié)束后,雙方應協(xié)商恢復合同履行或采取其他補救措施。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。
4.若仲裁裁決不服,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進行,寄送地址為雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認,方為有效。
3.終止條件:在以下情況下,甲方或乙方有權(quán)提前解除合同:
(1)對方嚴重違反合同約定,經(jīng)催告后仍未改正的。
(2)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。
(3)一方宣告破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。
4.合同解除或終止后,雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各項費用。
第十條附則
1.本合同附件一《廠房平面圖》為本合同
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