個體戶出租廠房合同范本

個體戶出租廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______區(qū)（縣）______個體工商戶（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)（縣）______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______省______市______區(qū)（縣）______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)（縣）______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為一家合法擁有______平方米廠房的個體工商戶，廠房位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號，地理位置優(yōu)越，交通便利。甲方愿意將該廠房出租給乙方，用于乙方開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方是一家專業(yè)從事______行業(yè)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)車間。乙方在充分了解甲方廠房情況后，表示愿意承租甲方廠房，并保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合法使用廠房，確保生產(chǎn)安全。

在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃范圍

甲方出租給乙方的廠房位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號，出租面積______平方米，具體范圍以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

二、租賃用途

乙方租賃甲方廠房僅限于從事______行業(yè)生產(chǎn)活動。如乙方需要改變廠房用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變廠房用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，甲方向乙方出租廠房的年租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一租賃年度租金的10%。

2.支付方式：租金按季支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)季租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證出租的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法出租條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。

（4）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有廠房的合法使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金及滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保生產(chǎn)安全。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.本合同附件一《廠房平面圖》為本合同不可分割的一部分。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同到期或雙方協(xié)商解除合同之日終止。

簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，用于乙方從事______行業(yè)生產(chǎn)活動。合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及租金支付等事項。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.廠房：指甲方出租給乙方的位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.滯納金：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方逾期支付租金所收取的違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對廠房進(jìn)行檢查，確保乙方合法使用廠房。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將廠房及附屬設(shè)施交還給乙方。

5.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有廠房的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金及滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保生產(chǎn)安全，防止因操作不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞。

4.乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

6.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置廠房使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法活動。

8.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保廠房使用安全。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，廠房年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一租賃年度租金的10%。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：租金按季支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)季租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

（2）合同到期前三個月：如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）合同解除或終止后：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為年租金的10%。

（2）甲方未按合同約定履行廠房維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

（3）甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為年租金的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定支付租金及滯納金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）乙方未按合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

（4）乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置廠房使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的20%。

（5）乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，甲方或乙方有權(quán)提前解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

（3）一方宣告破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同附件一《廠房平面圖》為本合同