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文檔簡(jiǎn)介
給員工買(mǎi)房怎么寫(xiě)合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):XX有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為了解決公司員工的住房問(wèn)題,提高員工的工作積極性和滿(mǎn)意度,擬購(gòu)買(mǎi)一批住房;而乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,具備豐富的房源信息和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì),雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合作協(xié)議。
本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益,規(guī)范雙方在購(gòu)房過(guò)程中的合作行為。甲方委托乙方為其提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù),包括但不限于房源篩選、購(gòu)房咨詢(xún)、合同起草、交易協(xié)助等。乙方承諾在合同有效期內(nèi),為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一、甲方背景:
1.甲方為一家具有良好信譽(yù)的企業(yè),重視員工福利,擬購(gòu)買(mǎi)住房以解決員工住房問(wèn)題。
2.甲方具備履行本合同所需的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資質(zhì)。
二、乙方背景:
1.乙方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。
2.乙方擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)房源,能為甲方提供多樣化的選擇。
三、合作前提條件:
1.雙方應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),確保交易的合法性。
2.雙方應(yīng)充分了解并尊重對(duì)方的合法權(quán)益,共同維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)。
3.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,如實(shí)提供與購(gòu)房相關(guān)的一切信息。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)購(gòu)房事宜。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充、解除和終止,均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。
特此說(shuō)明,以下為甲乙雙方共同簽訂的購(gòu)房合同正文部分。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù),購(gòu)買(mǎi)適合員工居住的住房。具體內(nèi)容包括:乙方為甲方提供房源信息,協(xié)助甲方進(jìn)行房源篩選;提供購(gòu)房咨詢(xún),協(xié)助甲方了解購(gòu)房政策及流程;起草購(gòu)房合同,確保交易的合法性;協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),包括但不限于貸款、過(guò)戶(hù)等。
第二條定義
1.房源:指甲方通過(guò)乙方提供的,用于購(gòu)買(mǎi)解決員工住房問(wèn)題的房地產(chǎn)。
2.購(gòu)房服務(wù):指甲方委托乙方提供的相關(guān)服務(wù),包括房源篩選、購(gòu)房咨詢(xún)、合同起草、交易協(xié)助等。
3.合同有效期限:指甲方與乙方簽訂的本合同自生效之日起至約定的期限屆滿(mǎn)之日止。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù):
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房源信息、購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù),并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。
2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi),按照乙方的推薦購(gòu)買(mǎi)住房,并支付購(gòu)房款項(xiàng)。
3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià),并對(duì)不滿(mǎn)意的服務(wù)提出改進(jìn)要求。
4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),如實(shí)提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料。
5.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù):
1.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房所需的資料,以便乙方提供更準(zhǔn)確的服務(wù)。
2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息,并對(duì)房源的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù),協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。
4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。
5.乙方應(yīng)確保為甲方提供的購(gòu)房服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī),不得損害甲方的合法權(quán)益。
6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露與購(gòu)房無(wú)關(guān)的甲方信息。
7.乙方在合同有效期內(nèi),應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益,確保甲方購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。
本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù),雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗力等特殊情況,雙方應(yīng)友好協(xié)商,共同解決。
第四條價(jià)格與支付條件
1.甲方購(gòu)買(mǎi)住房的總價(jià)格,按照實(shí)際購(gòu)房合同約定的價(jià)格執(zhí)行。
2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用:
-簽訂本合同后,甲方向乙方支付購(gòu)房服務(wù)定金人民幣XX萬(wàn)元;
-甲方在選定房源并簽訂購(gòu)房合同后,支付乙方購(gòu)房服務(wù)費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元;
-剩余服務(wù)費(fèi)用在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付。
3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)。
4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的,乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。
2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購(gòu)房事宜,具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:
-簽訂購(gòu)房合同:自本合同生效之日起__個(gè)月內(nèi);
-完成房屋交易手續(xù):自簽訂購(gòu)房合同之日起__個(gè)月內(nèi)。
3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi),按照約定為甲方提供購(gòu)房服務(wù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任:
1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。
2.甲方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜,導(dǎo)致合同解除的,甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX萬(wàn)元。
3.甲方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任:
1.乙方未按約定提供購(gòu)房服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。
2.乙方提供虛假房源信息,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方未按約定履行合同,導(dǎo)致合同解除的,乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用,并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。
本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響,決定是否暫停履行合同或解除合同。
3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,受影響的一方在提供相應(yīng)證明后,可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。
6.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方未履行爭(zhēng)議解決程序,導(dǎo)致對(duì)方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送的,以郵戳日期為準(zhǔn);通過(guò)電子郵件發(fā)送的,以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充,均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同:
-雙方協(xié)商一致解除合同;
-發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
-對(duì)方嚴(yán)重違約,無(wú)法履行合同義務(wù);
-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于以下文件:
-附件1:購(gòu)房
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