中央電視臺(tái)物業(yè)合同范本

中央電視臺(tái)物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中央電視臺(tái)

地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

中央電視臺(tái)，以下簡稱“甲方”，作為我國國家級(jí)廣播電視機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的物業(yè)資源和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。為了提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將部分物業(yè)對(duì)外進(jìn)行合作，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某物業(yè)管理有限公司

地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

某物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“乙方”，是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，為各類企事業(yè)單位、政府機(jī)關(guān)等提供一流的物業(yè)管理服務(wù)。乙方在業(yè)界享有良好的聲譽(yù)，具備較強(qiáng)的履約能力。

合同簡介：

甲方鑒于自身物業(yè)管理的需要，經(jīng)充分調(diào)研和評(píng)估，決定將位于北京市某區(qū)的一處物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，具備對(duì)外委托物業(yè)管理的權(quán)利。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營秩序，提高物業(yè)的使用價(jià)值。

二、合同范圍

乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。

2.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。

3.物業(yè)安全保衛(wèi)工作。

4.物業(yè)租賃和經(jīng)營活動(dòng)的與實(shí)施。

5.甲方交辦的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

本合同的簽訂，為雙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的合作奠定了基礎(chǔ)，有利于甲方充分發(fā)揮物業(yè)資源優(yōu)勢，提高物業(yè)管理水平，同時(shí)為乙方提供了新的業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會(huì)。雙方將共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，以提高物業(yè)的使用價(jià)值和管理水平。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，為甲方提供舒適、安全的辦公和生活環(huán)境。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃和經(jīng)營活動(dòng)，提升物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于北京市某區(qū)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方進(jìn)行的日常運(yùn)營、維護(hù)、保衛(wèi)、清潔等管理工作。

3.委托期限：本合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等必要資料。

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，及時(shí)消除安全隱患。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理管理，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)保障甲方和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全，做好安全保衛(wèi)工作。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況和費(fèi)用收支情況。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)的接管工作。

（2）每月第5個(gè)工作日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

（3）合同到期前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為滯納金。

（2）甲方違反合同規(guī)定，影響乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方在合同履行期間，單方面解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同剩余服務(wù)費(fèi)總額的30%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)問題或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

（2）乙方未按照約定完成物業(yè)接管工作，或未按照約定向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況和費(fèi)用收支情況的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的20%。

（3）乙方在合同履行期間，單方面解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為合同剩余服務(wù)費(fèi)總額的30%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件，并盡快通知對(duì)方。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容和爭議解決方式，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送方取得對(duì)方簽收或郵寄憑證作為有效送達(dá)的依據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同