水稻種植土地租賃合同范本

水稻種植土地租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX縣XX水稻種植專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0538-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

1.背景：甲方為專業(yè)從事水稻種植的土地承包經(jīng)營(yíng)主體，擁有豐富的水稻種植經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。乙方為一家致力于農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的企業(yè)，具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)能力。

2.前提條件：為提高土地利用率，發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定將甲方名下的部分土地出租給乙方用于水稻種植。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

3.合作目的：通過(guò)租賃甲方土地，乙方利用自身技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)進(jìn)行水稻種植，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，增加農(nóng)民收入，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

4.合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2023年至2027年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。

5.合作范圍：甲方出租給乙方的土地位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，具體地塊編號(hào)為XX號(hào)，總面積為XXX畝。

6.雙方權(quán)利與義務(wù)：在本合同有效期內(nèi)，乙方享有甲方出租土地的使用權(quán)，并按照約定的方式和要求進(jìn)行水稻種植。甲方應(yīng)確保出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租土地，乙方利用該土地進(jìn)行水稻種植，通過(guò)雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化，提高水稻產(chǎn)量和品質(zhì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將自有土地出租給乙方，用于水稻種植。

2.技術(shù)支持：乙方負(fù)責(zé)提供水稻種植的技術(shù)指導(dǎo)和管理服務(wù)。

3.產(chǎn)量分配：按照雙方約定的比例分配種植成果。

第二條定義

1.土地租賃期：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

2.土地租賃面積：指甲方出租給乙方的土地總面積，具體地塊編號(hào)為XX號(hào)，面積為XXX畝。

3.水稻種植：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的以生產(chǎn)水稻為主要目的的農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的種植活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等。

（3）甲方應(yīng)確保租賃土地符合種植要求，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用土地，進(jìn)行水稻種植。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定分配種植成果，獲取相應(yīng)收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地租金。

（2）乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植技術(shù)和管理方法，確保水稻產(chǎn)量和品質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地上的種植風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害等。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政策法規(guī)，確保種植活動(dòng)合法合規(guī)。

（5）合同期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年3月31日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自2023年至2027年，共計(jì)五年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年3月31日前，乙方支付當(dāng)年土地租金。

（2）合同期滿后，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將土地恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行種植活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付土地租金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.乙方未按照約定的種植方式和技術(shù)要求進(jìn)行種植，導(dǎo)致土地產(chǎn)出降低或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.合同期滿后，乙方未按約定將土地恢復(fù)至原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任免除：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）如一方敗訴，由敗訴方承擔(dān)；

（2）如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)；

（3）如調(diào)解成功，按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地移交、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地租賃地塊示意圖、雙方身份證明