臨街門面店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

臨街門面店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源；乙方為一家具備豐富餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)的公司，擬尋求合適地點(diǎn)開設(shè)餐飲店鋪。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的臨街門面店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的臨街門面店鋪（以下簡稱“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

二、甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方開始享有店鋪的使用權(quán)，并按照合同約定的經(jīng)營范圍開展餐飲業(yè)務(wù)。

三、本合同簽訂前，甲方已將店鋪的實(shí)際情況、權(quán)屬狀況、租賃合同等相關(guān)信息告知乙方，乙方對此予以認(rèn)可。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的企業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等，以確保合同的順利履行。

五、本合同旨在明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，為雙方合作提供法律依據(jù)。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策及本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

七、本合同的簽訂，不涉及店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修、存貨等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方可就上述事項(xiàng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的臨街門面店鋪，使乙方能夠利用該店鋪開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的店鋪及與之相關(guān)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)店鋪的使用、管理和維護(hù)責(zé)任；

3.雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“店鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的臨街門面，包括建筑物及所屬土地的使用權(quán)；

2.“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.“合同標(biāo)的”指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪及相關(guān)權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等；

3.甲方應(yīng)確保店鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，并對店鋪的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行充分披露；

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)；

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)，將與乙方競爭的業(yè)務(wù)引入店鋪所在區(qū)域；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，開展餐飲業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)店鋪的使用、管理和維護(hù)責(zé)任；

3.乙方在合同履行期間，有權(quán)對店鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，且不得破壞原有結(jié)構(gòu)；

4.乙方應(yīng)自行辦理與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的各類證照，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助；

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全，不得從事違法活動(dòng)；

6.乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約；

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用店鋪所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等；

8.乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

3.乙方應(yīng)在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得店鋪使用權(quán)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

5.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)合法、合規(guī)經(jīng)營，確保餐飲業(yè)務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

4.合同到期后，如乙方需繼續(xù)使用店鋪，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或隱瞞店鋪存在的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金應(yīng)包括實(shí)際損失及合理預(yù)期利益。

4.若因甲方原因?qū)е碌赇佋诤贤行趦?nèi)被收回或無法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

5.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方變更或解除合同。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延，應(yīng)在不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的前提下，給予對方合理的寬限期。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，維持雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.本合同的變更、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、改制、清算等重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知對方，并確保不影響合同的履行。

4.除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止合同。如確需終止，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

6.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：