二手房賣(mài)家合同范本

二手房賣(mài)家合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.2甲方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資格，且甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。

1.3雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購(gòu)房款，乙方交付該房產(chǎn)并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

1.4本合同的簽訂旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.2“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的款項(xiàng)。

2.3“過(guò)戶手續(xù)”指甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

2.4“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同的全部?jī)?nèi)容，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房產(chǎn)的各項(xiàng)條款，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的款項(xiàng)。

2.“交付”指乙方按照本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。

3.“過(guò)戶手續(xù)”指甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.“合同標(biāo)的”指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并要求乙方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料，以便辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定保持完好無(wú)損。

5.乙方在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，確保交易順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因出售該房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）；

3.甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：______

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

支付時(shí)間如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的房產(chǎn)之日起______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款；

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)；

4.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延后的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

2.甲方無(wú)故放棄購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的，已支付的定金不予退還；

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金；

2.乙方違反本合同約定，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失；

3.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失；

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍無(wú)法履行合同的，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況友好協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

a.雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意解除本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的實(shí)際情況，相互返還已收到的財(cái)物，并按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.