西安買房合同范本

西安買房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：西安XX置業(yè)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣方）：

名稱：西安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購(gòu)買位于西安市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的開發(fā)商，同意向甲方出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、甲方購(gòu)買房產(chǎn)的背景及前提條件

1.甲方為滿足居住、投資等需求，有意向購(gòu)買乙方開發(fā)的位于西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.甲方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、價(jià)格等基本情況。

3.甲方承諾具備購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格，并按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理購(gòu)房所需的手續(xù)。

4.乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的開發(fā)資質(zhì)，保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策要求。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量，按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，為甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方享有良好的居住環(huán)境。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）；

（2）甲方在支付定金后，按照約定時(shí)間支付首付款人民幣XX元整（大寫：XX圓整）；

（3）剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在甲方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交付房產(chǎn)等手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交付房產(chǎn)等手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.受不可抗力影響的一方，可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、戶型圖、物業(yè)管理規(guī)定等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方）：乙方（賣方）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的居住或投資需求，同時(shí)確保乙方合法出售房產(chǎn)，獲取相應(yīng)收益。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶、交付、質(zhì)量保證、物業(yè)管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的位于西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)。

3.交付：指甲方按照約定接收房產(chǎn)，并實(shí)際占有和使用。

4.質(zhì)量保修：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)的房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)平面圖、戶型圖、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。

（3）甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)享有物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理義務(wù)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

（4）甲方不得將所購(gòu)房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房所需的合法資格證明。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，為甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方享有良好的居住環(huán)境。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，及時(shí)解決甲方提出的合理質(zhì)量問(wèn)題。

（5）乙方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.甲方在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方在支付定金后三十日內(nèi)支付首付款人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.剩余房款，甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理完畢。

4.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶及貸款等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付完畢首付款后六個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶及貸款手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，將所購(gòu)房產(chǎn)用于違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交付房產(chǎn)等手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的甲方合理費(fèi)用。

3.乙方違反合同約定，未提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方其他違約情形，按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和國(guó)家政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便雙方共同采取必要措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。但雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

（3）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、戶型圖、物業(yè)管理規(guī)定等，附件為本合同不可分割的一部分，具有