農(nóng)村土地購買合同范本

農(nóng)村土地購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營已成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要方向。甲方作為一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè)，為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，擬購買乙方擁有的農(nóng)村土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。乙方作為農(nóng)村土地所有權(quán)人，愿意將土地出售給甲方，以支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方農(nóng)村土地事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“土地”是指乙方擁有所有權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX村，面積為XX畝的農(nóng)村土地。

1.2本合同所指“土地用途”是指甲方購買土地后，用于農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)觀光等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買農(nóng)村土地，以用于農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)科研及農(nóng)業(yè)觀光等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括土地的購買、使用權(quán)轉(zhuǎn)移、土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等。

第二條定義

2.1“土地”指乙方擁有所有權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX村，面積為XX畝的農(nóng)村土地。

2.2“土地用途”指甲方購買土地后，按照本合同約定進(jìn)行的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目。

2.3“合同價(jià)款”指甲方購買土地所應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付土地購買價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得違法改變土地用途。

（4）甲方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，但需符合乙方及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取土地購買價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證所出售土地的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)對甲方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法合規(guī)使用土地。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1土地購買價(jià)格為人民幣XX元/畝，總計(jì)人民幣XX元。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付土地購買價(jià)款：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的50%；

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（3）剩余20%的價(jià)款，在土地交付使用滿一年后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3甲方支付土地購買價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

5.4雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為土地購買總價(jià)款的10%。

6.2甲方未按約定支付土地購買價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的滯納金。

6.3乙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或土地存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.5雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者解除合同。同時(shí)，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過六個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

任何與本合同有關(guān)的通知、文件和訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。單方面變更無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件