物業(yè)公司簽購房合同范本

物業(yè)公司簽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場聲譽(yù)。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資源。鑒于甲方對乙方開發(fā)的XX小區(qū)物業(yè)具有濃厚的興趣，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的XX小區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方已依法取得XX小區(qū)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的合法資質(zhì)。

2.甲方具備購買物業(yè)的合法資格，自愿購買乙方開發(fā)的XX小區(qū)物業(yè)。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方購買乙方開發(fā)的XX小區(qū)物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)提供該物業(yè)的相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：XX小區(qū)

物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

物業(yè)類型：住宅

建筑面積：XX平方米

房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

樓層：XX層

戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)

三、合作目的

甲方購買乙方開發(fā)的XX小區(qū)物業(yè)，旨在提升甲方物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境；乙方通過出售物業(yè)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)。

四、雙方合作原則

1.平等自愿：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，任何一方不得強(qiáng)迫對方接受不公平的條件。

2.公平公正：雙方在合作過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保合同的履行。

3.誠實(shí)信用：雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的XX小區(qū)物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)提供該物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買XX小區(qū)物業(yè)，乙方出售該物業(yè)并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。

3.雙方就物業(yè)的交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。

第二條定義

1.物業(yè)：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)，包括住宅、公共設(shè)施等。

2.交付：指甲方按照本合同的約定，接收乙方提供的物業(yè)。

3.質(zhì)量保證期：指甲方接收物業(yè)后，乙方承諾的物業(yè)質(zhì)量保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方開發(fā)的XX小區(qū)物業(yè)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)的相關(guān)服務(wù)，包括物業(yè)管理、售后服務(wù)等。

（3）甲方有權(quán)對物業(yè)的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，履行業(yè)主的義務(wù)。

（3）甲方在接收物業(yè)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守小區(qū)的管理規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供符合約定的物業(yè)。

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

（3）乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

（4）乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對物業(yè)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，解答甲方的疑問，解決甲方在使用物業(yè)過程中遇到的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買乙方開發(fā)的XX小區(qū)物業(yè)，雙方約定的購房價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付購房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成物業(yè)的開發(fā)、交付等相關(guān)工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間接收物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間接收物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)交付延誤的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額萬分之五的違約金。

2.乙方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)量保證期內(nèi)履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)就具體違約情形及賠償金額另行協(xié)商或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的義務(wù)。除非仲裁或訴訟裁決另有規(guī)定，否則爭議解決過程中的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方書面同意，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等，均為合同的有效組成部分。

2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)。

3.