員工購(gòu)買商鋪合同范本

員工購(gòu)買商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX員工福利房銷售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)商鋪資源；乙方作為一家專注于為員工提供購(gòu)房福利的有限責(zé)任公司，具有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的商鋪出售給乙方，乙方再將商鋪出售給有購(gòu)買意愿的員工一事達(dá)成以下合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所指的“商鋪”，是指甲方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米，具備合法產(chǎn)權(quán)的商用房產(chǎn)。

1.2“員工”，是指乙方公司正式簽訂勞動(dòng)合同，并符合乙方公司購(gòu)房政策的在職員工。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守本合同的規(guī)定，共同為員工購(gòu)房福利事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供優(yōu)質(zhì)商鋪資源，乙方通過(guò)銷售商鋪為符合條件的員工提供購(gòu)房福利。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供具備合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，乙方負(fù)責(zé)銷售、篩選購(gòu)房員工，并確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍涵蓋商鋪的選購(gòu)、價(jià)格確定、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.“商鋪”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的商用房產(chǎn)。

2.“員工”：指乙方公司正式簽訂勞動(dòng)合同，并符合乙方公司購(gòu)房政策的在職員工。

3.“購(gòu)房福利”：指甲方根據(jù)本合同向乙方員工提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付商鋪款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)確保所提供的商鋪具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、平面圖、配套設(shè)施等。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的購(gòu)房員工進(jìn)行資格審查，以確保購(gòu)房員工符合乙方公司購(gòu)房政策。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成商鋪的過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同向甲方購(gòu)買商鋪，并享有甲方提供的購(gòu)房福利。

2.乙方有義務(wù)向甲方支付商鋪款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式完成支付。

3.乙方應(yīng)確保推薦的購(gòu)房員工符合公司購(gòu)房政策，并對(duì)購(gòu)房員工的購(gòu)房資格進(jìn)行審查。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成商鋪的銷售和過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪的配套設(shè)施和服務(wù)。

6.乙方應(yīng)積極宣傳甲方提供的商鋪，員工參加購(gòu)房活動(dòng)，提高購(gòu)房成功率。

7.乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過(guò)程中，保持與甲方的良好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總面積為XX平方米，總計(jì)人民幣XX元。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元作為定金，定金支付后合同生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的50%，即人民幣XX元。

3.乙方在商鋪過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的50%，即人民幣XX元。

支付時(shí)間及方式如上所述，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付，否則視為違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.首付款支付：乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付首付款。

3.商鋪過(guò)戶：甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起60日內(nèi)完成商鋪過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能按約定時(shí)間提供具備合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，若存在商鋪權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

3.甲方未按約定完成商鋪過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。

2.乙方推薦的購(gòu)房員工不符合公司購(gòu)房政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

3.乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由拒絕購(gòu)買商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的違約金。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。以下情況發(fā)生時(shí)，受影響的一方可部分或全部免除責(zé)任：

1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加；

2.不可抗力事件導(dǎo)致受影響一方無(wú)法履行合同義務(wù)；

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如雙方無(wú)法就合同繼續(xù)履行達(dá)成一致，可依法解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.如未約定仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)、有效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、責(zé)任及退還已付款項(xiàng)等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限