南京市車位交易合同范本

南京市車位交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方系南京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊內(nèi)的車位，現(xiàn)擬對(duì)該車位進(jìn)行出售/出租；乙方系有意購買/承租該車位的企業(yè)或個(gè)人。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租車位給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有車位所有權(quán)，并保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。

2.甲方保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)乙方的情況。

3.甲方承諾在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將車位交付給乙方使用。

二、乙方聲明與保證

1.乙方對(duì)購買/承租車位的目的、用途、權(quán)屬情況等有充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方承諾按照合同約定支付購買/承租車位的價(jià)款，并按照約定用途使用車位。

3.乙方在購買/承租車位后，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

三、合作背景與前提條件

1.雙方本著互惠互利的原則，就甲方所擁有的車位進(jìn)行交易。

2.雙方對(duì)車位的地理位置、面積、價(jià)格等有充分了解，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。

本合同在雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的車位出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買/租賃價(jià)款，并獲得車位的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移/使用權(quán)授予；

2.乙方支付購買/租賃價(jià)款；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；

4.雙方共同遵守本合同的條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.車位：指甲方擁有的位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的停車位。

2.購買/租賃價(jià)款：指甲方出售/出租車位時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

3.交付：指甲方將車位實(shí)際移交給乙方使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購買/租賃價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用車位；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將車位交付給乙方使用；

（2）甲方應(yīng)保證車位不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況；

（3）甲方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車位；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付車位；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購買/租賃價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用車位，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；

（4）乙方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

（以下內(nèi)容略）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出售/出租的車位價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用以下第（）種方式支付購買/租賃價(jià)款：

a)現(xiàn)金支付；

b)銀行轉(zhuǎn)賬；

c)其他支付方式（具體支付方式雙方協(xié)商確定）。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，將購買/租賃價(jià)款支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（）年。

2.車位交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起（）日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買/租賃價(jià)款的（）%。

2.甲方提供虛假資料或隱瞞車位的真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

3.甲方未按約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付購買/租賃價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買/租賃價(jià)款的（）%。

2.乙方未按照約定用途使用車位，擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

3.乙方未按約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下內(nèi)容略）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商決定以下處理方式：

a)終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b)暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

c)其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交南京市XX區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

（以下內(nèi)容略）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采用掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。若采用電子郵件、短信等電子方式通知，需事先得到對(duì)方的確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車位的平面圖、使用說明書等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。