烏鎮(zhèn)景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本

烏鎮(zhèn)景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：烏鎮(zhèn)景區(qū)管理有限公司

地址：浙江省桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)石佛南路18號(hào)

法定代表人：張華（總經(jīng)理）

聯(lián)系方式：0573-8875XXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：浙江古韻商業(yè)管理有限公司

地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文一路168號(hào)

法定代表人：李明（董事長(zhǎng)）

聯(lián)系方式：0571-8765XXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系烏鎮(zhèn)景區(qū)管理有限公司，擁有烏鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)商鋪的出租權(quán)及管理權(quán)；乙方系浙江古韻商業(yè)管理有限公司，具有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方烏鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)商鋪事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將烏鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)編號(hào)為XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）按照本合同約定出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪并按照本合同約定支付租金。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，共同遵守。

三、本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。

四、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在租賃商鋪過(guò)程中的行為，確保雙方權(quán)益得到有效保障，為游客提供優(yōu)質(zhì)、特色的商品與服務(wù)，促進(jìn)烏鎮(zhèn)景區(qū)的繁榮發(fā)展。

五、雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解彼此的基本情況，并對(duì)租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地查看，乙方對(duì)租賃商鋪的實(shí)際情況表示滿意。

六、本合同的簽訂不代表甲方對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)任何法律責(zé)任，乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保甲方免受損失。

七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃商鋪出租給乙方，乙方用以開(kāi)展符合烏鎮(zhèn)景區(qū)整體規(guī)劃的商業(yè)活動(dòng)，旨在提升景區(qū)的商業(yè)品質(zhì)，滿足游客的消費(fèi)需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方提供的商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃商鋪，并保障商鋪的基本設(shè)施及安全；

3.雙方共同維護(hù)烏鎮(zhèn)景區(qū)的商業(yè)秩序和環(huán)境，促進(jìn)景區(qū)的持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于烏鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)，供乙方租賃使用的商業(yè)空間。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方允許乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)符合烏鎮(zhèn)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合景區(qū)規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方搬離租賃商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合約定的使用條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)和維修，確保商鋪正常使用；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)提供必要的商鋪維護(hù)和維修服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、衛(wèi)生和安全；

（3）乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，確保甲方免受損失；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃商鋪的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“商鋪?zhàn)饨稹薄?/p>

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定日期前（如：每月5日前）向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前XX個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.如果甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如果甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受的損失。

3.如果甲方未履行商鋪維護(hù)和維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如果乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此所受的損失。

3.如果乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，未將商鋪恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并通知對(duì)方可能的損失情況和恢復(fù)履行合同的時(shí)間。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交杭州仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分，除非爭(zhēng)議部分影響合同的履行。

4.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達(dá)成一致解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包