簡(jiǎn)易房屋工程承包合同范本

簡(jiǎn)易房屋工程承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址，以下同）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址，以下同）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地一塊，并擬在該土地上建設(shè)簡(jiǎn)易房屋工程；乙方是一家具有房屋建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)上述簡(jiǎn)易房屋工程的施工任務(wù)達(dá)成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX簡(jiǎn)易房屋工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路

1.3工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等工程，具體以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。

1.4工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

二、合同價(jià)格與支付條件

2.1合同價(jià)格：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.2支付條件：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、履行期限

3.1合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方提供施工圖紙及相關(guān)資料后的15日內(nèi)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.2合同工期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XX個(gè)月。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供施工圖紙、施工場(chǎng)地及相關(guān)資料；

（2）按照合同約定支付合同價(jià)款；

（3）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、施工場(chǎng)地及相關(guān)資料進(jìn)行施工；

（2）確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按照合同約定完成工程；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工安全；

（4）配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

六、不可抗力

6.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。雙方按照不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)要求，完成XX省XX市XX區(qū)XX路的簡(jiǎn)易房屋工程。具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)、室內(nèi)外裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足合同約定。

第二條定義

1.工程圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙、技術(shù)資料和說(shuō)明書(shū)等。

2.工程量清單：指甲方根據(jù)工程圖紙、施工要求等編制的，明確乙方施工內(nèi)容的清單。

3.工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定完成相應(yīng)工程量的時(shí)間安排。

4.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查，確認(rèn)工程符合合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供工程圖紙、施工場(chǎng)地及相關(guān)資料；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款；

（5）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行整改；

（6）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后接收工程。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的工程圖紙、施工場(chǎng)地及相關(guān)資料進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按照合同約定完成工程；

（3）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全；

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行整改；

（6）乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付合同價(jià)款；

（7）乙方應(yīng)確保其施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（8）乙方應(yīng)妥善保管工程圖紙、施工場(chǎng)地及相關(guān)資料，防止丟失或泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件履行合同：

1.合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.甲方支付合同價(jià)款的進(jìn)度如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成室內(nèi)外裝飾裝修后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%；

（5）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽署之日起生效，至以下條件全部滿足之日終止：

（1）乙方完成所有合同約定工程內(nèi)容；

（2）甲方支付完畢合同總價(jià)款；

（3）工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付甲方。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，乙方開(kāi)始施工；

（2）合同工期共計(jì)XX個(gè)月，自施工之日起計(jì)算；

（3）乙方應(yīng)按照合同工期內(nèi)完成工程，并提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、施工場(chǎng)地及相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由未按約定接收工程，應(yīng)支付乙方因延遲接收所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并根據(jù)情況向甲方支付違約金；

（3）乙方未按約定時(shí)間提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)無(wú)法履行或部分履行合同的，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或仲裁協(xié)議無(wú)效時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算和交接。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單