共同建房合同范本

共同建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方為一家具備房屋建筑一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，擁有優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同合作開(kāi)展建房項(xiàng)目，特訂立本合同。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，具備合法的土地使用權(quán)證，擬在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。

2.乙方具備房屋建筑一級(jí)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成建房項(xiàng)目。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)審批手續(xù)、籌集建設(shè)資金、設(shè)計(jì)及監(jiān)理等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，完成房屋建筑施工任務(wù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為XX個(gè)月。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在共同建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在共同建房項(xiàng)目中的合作事項(xiàng)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)房屋建筑施工；

2.甲方向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

3.雙方共同協(xié)作，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

4.雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理等。

第二條定義

1.本合同所指“建房項(xiàng)目”是指位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；

2.“土地使用權(quán)”是指甲方合法擁有的XX省XX市XX區(qū)土地使用權(quán)；

3.“房屋建筑施工”是指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，進(jìn)行房屋建設(shè)的過(guò)程；

4.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成房屋建筑施工；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量；

（3）有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（4）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更、調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目用地，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（2）提供設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，確保圖紙的準(zhǔn)確性和合規(guī)性；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（4）按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)；

（5）為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等；

（6）積極配合乙方處理施工過(guò)程中的突發(fā)事件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙和施工要求；

（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（4）有權(quán)對(duì)甲方提出的變更、調(diào)整要求提出異議。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，完成房屋建筑施工；

（2）確保施工質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按時(shí)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度；

（4）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全防護(hù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全；

（5）配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的資料；

（6）及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，建房項(xiàng)目的工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX圓整）。工程總價(jià)款包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用分期付款的方式支付乙方工程款項(xiàng)。具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）施工過(guò)程中，按月支付已完工程量的70%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至已完工程量的80%；

（4）工程結(jié)算審計(jì)完成后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的95%；

（5）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述約定的期限內(nèi)，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）施工進(jìn)場(chǎng)：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)；

（3）主體結(jié)構(gòu)封頂：合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)；

（4）工程竣工驗(yàn)收：合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)；

（5）質(zhì)量保證金支付：工程竣工驗(yàn)收合格后XX個(gè)月內(nèi)。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償；

（3）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償；

（4）甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、成本完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不能彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書(shū)確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如采用快遞、掛號(hào)信等方式，發(fā)送方需保留寄送憑證作為有效送達(dá)的依據(jù)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則視為無(wú)效變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商一致終止；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）設(shè)計(jì)圖紙和施工要求