2024標(biāo)準(zhǔn)版單位房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為：__________。1.2乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。5.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在__天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定條款，允許雙方在信息變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同。2.租金支付逾期問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的截止日期，并規(guī)定逾期支付的滯納金比例，以及乙方逾期未付時(shí)的進(jìn)一步措施。3.房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用問題。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，以及發(fā)生損壞時(shí)的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.合同變更或解除的情況及程序。解決辦法：合同中應(yīng)包含變更或解除合同的條件、通知期限以及可能的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和違約金的計(jì)算。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約的情形、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算方法。6.爭(zhēng)議解決的途徑和程序。解決辦法：合同中應(yīng)指明爭(zhēng)議解決的途徑（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和具體的解決程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，對(duì)房屋擁有完全的權(quán)利，并可以從租賃活動(dòng)中獲得收益。2.承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃合同的一方，通過支付租金獲得房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用租賃物的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的報(bào)酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。解釋：押金是承租方為確保履行合同條款，預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢，用以擔(dān)保合同的履行。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是法律上用來免除當(dāng)事人責(zé)任的一種情況，通常包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。解釋：違約金是違反合同的一方因違約行為所需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過一定的法律程序和方法解決爭(zhēng)議。解釋：爭(zhēng)議解決是合同履行中遇到問題或分歧時(shí)，通過法律途徑平息爭(zhēng)端的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃的情況。4.含有家具或不含家具的房屋租賃。5.租賃合同的續(xù)簽或變更。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、供暖、空調(diào)等。2.寵物政策：明確規(guī)定是否允許寵物入住，及寵物相關(guān)的額外條款。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)覆蓋的范圍。5.變更條款：允許在特定情況下變更租賃條款的條件和程序。6.提前解約條款：允許在特定情況下提前解除租賃合同的條件和后