2024標準商鋪出租合同樣本

?合同編號：__________出租方：名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于出租方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商鋪，并按照約定的條款和條件進行使用和經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章租賃商鋪及租賃期限第一條租賃商鋪1.2承租方同意租賃上述商鋪，并按照本合同的約定進行使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為租賃期，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限及租金等事項。第二章租金及支付方式第三條租金3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月5日前，承租方將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三章商鋪使用及經(jīng)營管理第四條商鋪使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條經(jīng)營管理5.1承租方應(yīng)自行負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。5.2承租方應(yīng)在租賃物上懸掛合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)許可證。第四章維修及保養(yǎng)第六條維修及保養(yǎng)6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護、保養(yǎng)工作。第五章合同的變更、解除和終止第七條合同的變更7.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第八條合同的解除8.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第九條合同的終止9.1租賃期滿，本合同自動終止。9.2合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證件，并互相核實。2.明確租賃物的具體位置、面積、使用情況等，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的具體信息，并可附上實地考察的照片或圖紙。3.租金、租金支付方式和時間應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生誤解或延遲支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標準、支付方式和支付時間。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、變更、解除和終止合同等。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商一致。5.注意違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決的約定，確保在發(fā)生違約或爭議時有法可依。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、法律訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織。2.承租方：指租賃并使用租賃物的經(jīng)營或使用者。解釋：承租方通常是希望通過租賃商鋪進行經(jīng)營的個人或法人。3.租賃物：指出租方出租的商鋪或物業(yè)。解釋：租賃物是指出租方擁有并愿意出租給他人的商鋪或物業(yè)。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照約定的標準和期限支付給出租方的費用，作為使用和經(jīng)營租賃物的對價。5.租賃期限：指承租方租賃并使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方可以使用和經(jīng)營租賃物的時間范圍。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因其違約行為給守約方造成損失時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是為了保護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行，當發(fā)生爭議時通過一定的程序和方法解決爭議。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織將其商鋪出租給希望通過租賃進行經(jīng)營的個人或法人。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的出租和租賃，如購物中心、商業(yè)大廈、辦公樓等。3.店鋪租賃：適用于臨街店鋪、商場專柜等零售業(yè)的租賃。4.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪租賃，如短期促銷活動、展覽等。補充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.裝修限制：規(guī)定承租方在租賃物上進行裝修改造的限制條件，如裝修材料、裝修時間、裝修費用等。3.廣告宣傳：明確承租方在使用租賃物進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，如廣告內(nèi)容、投放方式、投放時間等。4.保險責(zé)任：規(guī)定雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險覆蓋及賠償責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓條款：明確承租方在租賃期間是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.租賃物照片：實地拍攝租賃物的照片，作為合同附件以