商鋪業(yè)主物業(yè)合同模板

商鋪業(yè)主物業(yè)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商鋪業(yè)主物業(yè)合同模板

甲方（商鋪業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商鋪的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、物業(yè)基本情況

1.1商鋪地址：

1.2商鋪面積：

1.3商鋪用途：

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約合同。

三、物業(yè)管理內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施的維護(hù)；

（2）商鋪的安全保衛(wèi)、消防工作；

（3）商鋪的水、電、暖、空調(diào)等設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；

（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要制定相關(guān)規(guī)章制度，并要求甲方及商鋪使用者遵守。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米·月。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月__日前，逾期未支付，甲方應(yīng)按日支付遲延付款違約金，遲延付款違約金計(jì)算方法為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（3）配合乙方做好商鋪的日常管理工作；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等基本條件；

（3）及時(shí)維修商鋪公共設(shè)施及設(shè)備；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方法為：損失金額×30%。

6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)