2024房屋出租代理合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：一、代理內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、與租客洽談、簽訂租賃合同等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與租客處理與房屋租賃相關(guān)的各項事宜。二、代理期限2.1本合同代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)。三、代理費用3.1乙方代理出租房屋的費用為每月人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)在每月第一個工作日，向甲方支付上個月的代理費用。3.3如代理期限內(nèi)房屋實際出租天數(shù)不足一個月，乙方按實際出租天數(shù)計算代理費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋在租賃期間的安全、合規(guī)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理出租房屋，并確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進行。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，確保房屋出租，如未能出租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如確需變更、解除或終止，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理出租房屋，并向甲方支付至合同終止日的代理費用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，以便核實身份信息。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細描述房屋的位置、面積、戶型、設(shè)施等，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可實地查看房屋，并在合同中附上房屋照片或示意圖。3.明確租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期、支付方式等。解決辦法：雙方可在合同中約定租金金額、支付周期（如每月、每季度等），并明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，以免雙方在合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可在合同中約定租賃期限，如“合同編號：__________”中的“代理期限”。5.明確代理費用及支付方式：合同中應(yīng)明確代理費用金額、支付周期、支付方式等。解決辦法：雙方可在合同中約定代理費用金額、支付周期（如每月、每季度等），并明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。解決辦法：雙方可在合同中約定保密內(nèi)容、保密期限等，并明確違反保密條款的責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對方責(zé)任。解決辦法：雙方可在合同中約定違約情形、違約責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租房屋的一方。3.租客：指租賃房屋的第三方。4.租賃合同：指出租方與租客簽訂的，約定租賃房屋權(quán)利義務(wù)的合同。5.代理費用：指代理方為出租方代理出租房屋所產(chǎn)生的費用。6.保密條款：指雙方在履行合同過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的條款。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.房屋出租方尋求專業(yè)代理機構(gòu)或個人代理出租房屋。2.房地產(chǎn)中介公司或個人為客戶提供房屋出租代理服務(wù)。3.房屋出租方與代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，需簽訂正式合同。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和代理方在房屋維修方面的責(zé)任及承擔(dān)方式。2.房屋保險：約定房屋保險的購買、理賠等事宜。3.房屋驗收：約定房屋交付和驗收的標(biāo)準(zhǔn)及流程。4.租金調(diào)整機制：明確租金調(diào)整的條件、方式和時間。5.提前解除合同：約定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：約定租客是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.房屋照片