2024國有土地使用權(quán)出讓合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法擁有__________地塊的國有土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的國有土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于__________地塊的國有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓并支付甲方所出讓的土地使用權(quán)價款。第二條土地使用權(quán)出讓價款2.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用權(quán)價款。第三條付款方式和付款期限3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)價款的__________%。3.2剩余的土地使用權(quán)價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將所出讓的土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃條件開發(fā)利用土地。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，以確保合同雙方的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時更正。解決辦法：由甲乙雙方提供有效的身份證明文件和法定代表人證明文件，經(jīng)核實(shí)無誤后方可簽訂合同。2.土地使用權(quán)出讓價款的支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付土地使用權(quán)價款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付價款。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。3.土地使用權(quán)的交付：甲方應(yīng)按照約定時間將土地使用權(quán)交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)。如逾期交付，甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。4.合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，作為本合同的附件。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。5.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)發(fā)生糾紛時，雙方可據(jù)此向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實(shí)行所有權(quán)，土地使用權(quán)人有權(quán)在國家授權(quán)的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.出讓人：指依法擁有國有土地使用權(quán)并將其出讓給他人的主體。3.受讓人：指依法取得國有土地使用權(quán)的主體。4.土地使用權(quán)價款：指受讓人為取得國有土地使用權(quán)而支付給出讓人的人民幣金額。5.合同違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定的情況。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)出讓交易。2.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。3.各類開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)出讓。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等項目用地出讓。5.國有企業(yè)改革中涉及的landuserightstransfer。6.其他需要簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓期限：本合同約定的土地使用權(quán)出讓期限為____年，自土地使用權(quán)交付之日起計算。2.土地使用權(quán)出讓金繳納方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性支付土地使用權(quán)出讓金。3.土地開發(fā)利用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃條件開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。4.土地使用權(quán)期滿續(xù)約：本合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前一年向甲方提出續(xù)約申請，并按照甲方提出的條件重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.稅費(fèi)：土地使用權(quán)出讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。附件列表