2024個人房屋買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲乙雙方同意，成交價格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方房款之日起____________________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受交付后____________________日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還相應(yīng)款項。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的________%。5.3如乙方未能按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×成交價格的________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保所交易的房屋信息準確無誤，包括所有權(quán)證號、不動產(chǎn)權(quán)證號等。解決辦法為，在簽訂合同前，雙方可共同前往當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法為，乙方可在逾期交付后，要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方承擔其他損失。3.房屋質(zhì)量問題：如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還相應(yīng)款項。解決辦法為，乙方應(yīng)在驗收過程中認真檢查房屋，如有問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。4.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法為，乙方應(yīng)在付款截止日期前，將房款支付給甲方，以免產(chǎn)生違約責任。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行合同。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法為，雙方應(yīng)在履行合同過程中，密切關(guān)注合同條款的執(zhí)行，如有違約情況，應(yīng)及時與對方溝通，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家有關(guān)部門發(fā)給不動產(chǎn)物權(quán)所有人的法定證書，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬。3.定金：乙方為了保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.成交價格：甲方出售房屋的價格，包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費用。5.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付：指甲方未能按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。7.逾期付款：指乙方未能按照合同約定的時間支付房款。8.驗收：乙方對交付的房屋進行查看、檢查，以確認房屋是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.私人房屋所有者與購房者之間的交易。3.二手房屋交易市場。4.需要明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)權(quán)益保障的場合。補充條款：1.房屋過戶相關(guān)手續(xù)的辦理：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋過戶的相關(guān)法律法規(guī)，共同完成過戶手續(xù)。2.房屋保險：甲乙雙方同意，在房屋交付前，由甲方負責辦理房屋保險，并將保險單據(jù)交給乙方。3.房屋維修責任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。4.稅費承擔：甲乙雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。5.房屋交付后的使用權(quán)：甲方承諾，在房屋交付后，不再占用或使用該房屋。6.房屋附屬設(shè)施：甲乙雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況，