XX創(chuàng)業(yè)孵化中心項目可行性建議書

第三章項目建設(shè)背景及必要性分析-7-2、完善區(qū)域科技創(chuàng)新系統(tǒng)建設(shè)的需要4、推進孵化器產(chǎn)業(yè)化進程的需要-9-2、政府、孵化中心和風險投資三位一體的經(jīng)營模式-25-九、創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地）項目主要經(jīng)濟指標-28-三、項目建成后的環(huán)境保護-34-力的轉(zhuǎn)化越來越快，高新技術(shù)越來越成為經(jīng)濟社會發(fā)展的決定性力器是以促進最活躍的技術(shù)創(chuàng)新主體――科技型中小企業(yè)的成長為使臨著巨大的社會需求，肩負著重要的歷史責任。目前，我國擁有各類XX在技術(shù)、人才等方面有著獨特資源優(yōu)勢，創(chuàng)業(yè)孵化中心（智經(jīng)濟效益，政府就要有超前思維，全力推進項目建設(shè)，就要制定或出2、項目性質(zhì)：作為企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化器項目，并為創(chuàng)業(yè)者和創(chuàng)業(yè)扶持，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，加易形成人才、項目、資金的聚集效應(yīng)使其成為發(fā)展的新亮點。交通方便、水電供應(yīng)充足、通訊設(shè)施先進、金融保險單位齊全，各項基礎(chǔ)設(shè)高層經(jīng)濟論壇成員單位在科賽集團周圍形成了一批由江浙企業(yè)組成營”的理論體系、運作模式和組織形式。取得了一定的經(jīng)驗，并形成XX市政府高度重視該項目建設(shè)，把它作為全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和資金、管理等難題，也建設(shè)了少部分孵化器，如大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園。幫助青年創(chuàng)業(yè)、中小科技企業(yè)成長發(fā)展，起到了一定作用，但是這些孵化器孵化規(guī)模小而不全，孵化場地面積不足，孵化能力有限，遠不能趕高新區(qū)之一，也是全國五個少數(shù)民族自治區(qū)中的第一個國家級高新大批高新科技人才進駐，進而增加相關(guān)高新技術(shù)企業(yè)的儲備，將對決條件。創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地）項目作為一個大型企業(yè)孵化中心創(chuàng)新系統(tǒng)，滿足各類創(chuàng)業(yè)人士研發(fā)、生產(chǎn)、生活和服務(wù)的需求，提高電器科學(xué)研究所等8個國家和省級科研院所和8個國家級產(chǎn)品檢測中化管理服務(wù)、創(chuàng)業(yè)管理咨詢、創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)、信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，形萬平方米，無論從規(guī)模、機制，還是創(chuàng)業(yè)服務(wù)都已經(jīng)無法滿足入孵企級服務(wù)的功能已遠不能滿足要求。產(chǎn)權(quán)式科技企業(yè)孵化器（SBI）是會發(fā)展的持久動力。同時，全方位的孵化管理服務(wù)支持，使創(chuàng)業(yè)者可市土地增值，是始終必須遵循的土地開發(fā)原則。創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)XX要以建設(shè)“國家知識產(chǎn)權(quán)試點城市”和爭創(chuàng)“國家科技進步示范市”為契機，全面實施“科教興市”戰(zhàn)略，建設(shè)創(chuàng)新型XX。充載體，推動自主創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化。而在知識經(jīng)濟時代，人才是決定性因素。要想增強行業(yè)的創(chuàng)新能力，實現(xiàn)行業(yè)跨越式發(fā)展，就必須加快項目位置XX高新區(qū)是XX市城市的第二層次地帶和經(jīng)濟發(fā)展的第駐企業(yè)不僅享受開發(fā)區(qū)的資源優(yōu)勢同時可享受科技園獨特的孵化中合理，寬廣開闊，到達市區(qū)不超過十分鐘；地塊周邊環(huán)境污染少，空創(chuàng)新能力的重要標志，目前國內(nèi)一些高新區(qū)孵化中心面積一般都在10萬平方米以上，南京、蘇州、無錫、常州四市孵化中心面積正在以每年50%-100%的速度遞增，高新區(qū)。社區(qū)居民提供綜合性、全方2、大量科技人員加入?yún)^(qū)域，如果在項目地塊中加4、市區(qū)及周邊郊縣定位于中小企業(yè)孵化中心的不多，市場對人大；項目用地位置優(yōu)越，將成為園區(qū)內(nèi)的形象工程之一，開發(fā)區(qū)管委2本項目的內(nèi)優(yōu)外機形勢良好，應(yīng)充分把握并快進度，進一步擴大利基，搶占時間優(yōu)勢，以便將項目做強做精，盡信息產(chǎn)業(yè)園、在建的鐵山工業(yè)園區(qū)連一起，各成一體，各有特色，相輻射能力較強。越來越多的外界資本、科技專家、創(chuàng)業(yè)者、海外留學(xué)司，在創(chuàng)業(yè)服務(wù)方面具有非常豐富的經(jīng)驗、豐富的企業(yè)資源（畢業(yè)企業(yè)、在孵企業(yè)，其他孵化中心企業(yè)，社會企業(yè)）及強大的創(chuàng)業(yè)服務(wù)能60萬人。如果能將這些企業(yè)資源真正整合起來，并結(jié)合一些社會企通過建立孵化器和優(yōu)厚的創(chuàng)業(yè)扶持條件，吸引更多青年投身創(chuàng)業(yè)，集聚更多的創(chuàng)業(yè)項目入駐孵化器，營造更濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍；集聚業(yè)進行投資，創(chuàng)造孵化中心項目與風險投資的“雙贏”效應(yīng)，風險資經(jīng)過孵化器內(nèi)規(guī)范、完善、專業(yè)的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項目不斷成長和成熟，為地方經(jīng)濟帶來更大的經(jīng)濟效應(yīng)，成為推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，成功孵化的微小企業(yè)和青年企業(yè)家將成為效仿的創(chuàng)業(yè)者榜樣和綜上所述，創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地）項目市場潛力巨大，運作更加有利的政策環(huán)境。但是，在競爭日益激烈的情況下，企業(yè)孵化區(qū)任何投資都存在風險，對投資而言，風險與收益共存。雖然通過項目實施內(nèi)容包括創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地）整體規(guī)劃設(shè)計；項⑶兼顧效益的基礎(chǔ)上，追求開發(fā)速度，探索開發(fā)新模式，建立和經(jīng)驗，另一方面資金實力強，現(xiàn)金流量充足，再者有較成熟的招商網(wǎng)資源整合、項目操作具有豐富實踐經(jīng)驗。進行強強聯(lián)合開發(fā)，有利于資源進行合理配置，使開發(fā)周期縮短、投資風險分散，加快項目建設(shè)集科研、教育培訓(xùn)、孵化、商務(wù)配套、信息服務(wù)、銷售、創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地）項目市場定位：集聚中小企業(yè)進駐園區(qū)，為中小型高科技企業(yè)、投資機構(gòu)、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)服務(wù)和投創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地）項目是高新技術(shù)研發(fā)實驗室，是科研是中小品牌產(chǎn)生、發(fā)展、壯大的孵化基地；是信息、資金、人才匯集本案開發(fā)將中小型高科技企業(yè)、企業(yè)孵化中心、投資者、科技中信息、生物醫(yī)藥、機電一體化、新材料、環(huán)保等五大支柱產(chǎn)業(yè)輻射和創(chuàng)投咨詢和融資服務(wù)、法律和會計咨詢、市場研究與推廣、政策等綜合信息服務(wù)、招商指導(dǎo)服務(wù)、貿(mào)易信息服務(wù)、商務(wù)談判咨詢、電子商務(wù)平臺、媒體宣傳、企業(yè)管理咨詢、物業(yè)管理等功能服務(wù)，以及產(chǎn)品辦公、培訓(xùn)機構(gòu)（提供政策、法規(guī)、管理、技術(shù)、營銷、企業(yè)管理等的局部優(yōu)化環(huán)境。負責高新技術(shù)項目的收集、中介和實施。為項目的專利實施、專利檢索提供服務(wù)。為高新技術(shù)的科研、中試、開發(fā)提供化創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化區(qū)、生物醫(yī)藥企業(yè)孵化區(qū)、機械設(shè)備企業(yè)孵化區(qū)、環(huán)化區(qū)都是在各自行業(yè)中培育成長起的有產(chǎn)業(yè)聯(lián)動關(guān)系和集群關(guān)系的為進駐企業(yè)提供必要技術(shù)支持，供企業(yè)提供技術(shù)咨詢、查詢等，橋。并組織參加各種類型的產(chǎn)品技術(shù)交易會，產(chǎn)品推廣會，經(jīng)貿(mào)洽談的服務(wù)體制，為創(chuàng)業(yè)者和科技企業(yè)提供孵化場地、政策扶持、資金籌措、項目申報、中介咨詢、人才培訓(xùn)等綜合服務(wù)，同時，不斷增強孵施工和科學(xué)管理。建成以環(huán)境整治為先導(dǎo)，以生態(tài)園林城市理念意義。但同時也暴露出綜合孵化能力不足、功能定位模糊、孵化成功⑵孵化中心內(nèi)企業(yè)從生產(chǎn)經(jīng)營之日起5年內(nèi)上繳的流轉(zhuǎn)稅和所⑵按多樣化、多元化、網(wǎng)絡(luò)化、專業(yè)化和集群化發(fā)展的要求，自XX創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地）項目經(jīng)營收入主要表現(xiàn)為兩種形⑵咨詢中介性質(zhì)的服務(wù)性收入以及對進駐的企業(yè)進行風險投資九、創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地）項目主要經(jīng)濟（1）辦公樓20500平方米（2）產(chǎn)業(yè)孵化樓該項目地處高新區(qū)，交通便利，各種基礎(chǔ)設(shè)施完善，車流、人流順暢。為保障創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地）項目的車流、人流、消防和賓館餐飲區(qū)、標準辦公區(qū)的后院設(shè)多個停車位，設(shè)計循環(huán)車道。能很年平均達標率97.20%，飲用水質(zhì)的監(jiān)測項目全部達到國家《地表水項目區(qū)進行噪聲功能區(qū)定期監(jiān)測顯示：區(qū)域噪聲控制達到國家聲、揚塵、固體廢物等。污染噪音主要來自機電設(shè)備運轉(zhuǎn)時發(fā)出的機械噪音，在設(shè)備選型時應(yīng)采用低噪音設(shè)備，并配減震裝置。必要時采項目工程建設(shè)期間，由于鋪設(shè)管道、土方、材料運輸?shù)?，可能使施工期對聲環(huán)境影響較大的是挖掘機、打樁機、攪拌機、振搗機施工期間，在場地上必然要產(chǎn)生一些生活垃圾和其他固體廢棄⑸該項目緊靠靈川水泥廠，該廠屬重點污染源。因此，建議政府運輸部門聯(lián)系，申請相關(guān)的運輸路線和時間，按規(guī)定的路線運輸，并機械燃油產(chǎn)生的廢氣含鉛、二氧化硫、一氧化碳、氮氧化物等化對揚塵的對策就是在遇到持續(xù)的晴天和起風天氣時在堆土表面聲污染防治法》中關(guān)于建筑施工噪聲污染防治的有關(guān)規(guī)定和項目建筑垃圾主要有淤泥、廢磚、瓦、木材、石砂等，應(yīng)指定臨時堆放點，盡量分類對方，及時清運。對要回填的土方，在有場地堆同時要教育現(xiàn)場施工人員，文明施工，及時清理現(xiàn)場，保持項目區(qū)的同的污染物采用相應(yīng)的環(huán)境保護措施，使項目區(qū)污染物的排放達到3、施工期所產(chǎn)生的揚塵、噪聲、污水有一定的環(huán)境污染