房產(chǎn)買賣協(xié)助協(xié)議

房產(chǎn)買賣協(xié)助協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為____平方米。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為上述房屋，購(gòu)買面積為____平方米。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式及時(shí)間支付。2.4甲方應(yīng)保證在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能順利取得房屋所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房屋過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或者乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付或支付房?jī)r(jià)款的天數(shù)，支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過(guò)戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于遲延履行違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃等權(quán)利限制，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，存在重大質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房屋所有權(quán)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房?jī)r(jià)：指甲方出售房屋所要求的價(jià)格。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)