房產投資借款合同

房產投資借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方擬對位于__________的房產進行投資開發(fā)，急需資金支持，乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的貸款。2.貸款期限自________年____月____日至________年____月____日。第二條貸款用途甲方保證所借貸款僅用于__________項目的投資開發(fā)，并承諾按照合同約定的用途使用貸款。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%，按季結息，結息日為每季度末月____日。2.如果甲方逾期還款，乙方有權加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。第四條還款方式1.甲方應按照本合同約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。2.還款計劃如下：（1）________年____月____日前償還貸款本金人民幣__________元整；（2）________年____月____日前償還貸款本金人民幣__________元整；（3）剩余貸款本金及利息在貸款到期日一次性償還。3.還款方式為甲方直接向乙方支付，或乙方同意甲方通過銀行轉賬方式支付。第五條擔保措施1.甲方以其在__________項目的投資權益為本次貸款提供擔保。2.甲方承諾在貸款期間，將其在__________項目的收益優(yōu)先用于償還貸款。3.如果甲方不能按時還款，乙方有權依法行使擔保權利，優(yōu)先受償甲方在__________項目的投資權益。第六條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前__________天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力或其他不可預見的原因導致甲方不能履行合同義務，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。乙方應給予理解和支持。第七條違約責任1.如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一倍。2.如果乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一倍。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.貸款用途證明文件5.擔保物權屬證明文件6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，或未按約定的還款計劃還款。2.甲方提供的擔保物不真實，或權屬有爭議。3.乙方未按約定的利率提供貸款，或未按約定的期限提供貸款。4.乙方未按約定的方式收取還款。5.甲方未按約定將收益優(yōu)先用于償還貸款。三、法律名詞及解釋：1.房產投資借款合同：是指甲方為投資房產項目，向乙方申請借款，乙方同意提供貸款，雙方簽訂的書面協(xié)議。2.貸款人：是指同意向甲方提供貸款的乙方。3.借款人：是指向乙方申請貸款的甲方。4.擔保物：是指甲方為擔保貸款，提供給乙方的用于償還貸款的財產或權益。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法加收逾期利息，或要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以要求甲方改正，或解除合同。3.甲方提供的擔保物不真實或權屬有爭議：乙方可以要求甲方提供真實的擔保物，或解除合同。4.乙方未按約定利率或期限提供貸款：甲方可以要求乙方按約定提供貸款，或解除合同。5.雙方發(fā)生爭議：可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民